アルテシモヴィコロ
東京都墨田区千歳2丁目12-8 | 築7年 | 25戸
賃料の推移
34万26万18万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の196,375円から2025年には112,500円へ、42.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均5,176万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,825万円、１Ｋは平均3,740万円です。
１ＬＤＫ
5,176万
15件
３ＬＤＫ
8,869万
9件
４ＬＤＫ
10,825万
3件
２ＬＤＫ
8,078万
4件
１ＤＫ
4,149万
3件
１Ｋ
3,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,176万 | 4,348万 | 5,730万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,869万 | 8,100万 | 12,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,825万 | 10,125万 | 11,349万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,078万 | 7,294万 | 8,500万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,149万 | 3,700万 | 4,865万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,740万 | 3,587万 | 3,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩9分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモヴィコロ | 2019 | 25戸 | - | - |
| プレジオコート両国 | 1999 | 17戸 | 60.8万 | 4,290万 |
| ルックハイツ両国 | 1982 | 17戸 | 105.5万 | 4,180万 |
| フォルスコート両国千歳 | 2001 | 50戸 | 145.7万 | 9,980万 |
| ベルシード新大橋 | 2018 | 38戸 | - | - |
| メインステージ森下２ | 2016 | 76戸 | 116.9万 | 2,980万 |
| ステージファースト両国アジールコート | 2011 | 42戸 | 86.4万 | 3,550万 |
| ログ両国 | 2018 | 27戸 | - | - |
| ハイツ両国 | 1980 | 7戸 | 66.5万 | 1,600万 |
| スカイコート両国弐番館 | 2009 | 31戸 | 117.3万 | 2,350万 |
| ガーラグランディ森下 | 2010 | 79戸 | 117.3万 | 2,992万 |
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額99,229円。2LDKなら月額250,333円が相場です。
1K
89,000〜157,000円
99,229円
2LDK
198,000〜305,000円
250,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
63件
10〜15万
20件
15〜20万
3件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。