サンクタス曳舟
東京都墨田区八広1丁目26-16 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.1万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均7,142万円です。3LDKが最も高く平均7,185万円、2LDKは平均5,379万円です。
2LDK
5,379万
5件
3LDK
7,185万
3件
4LDK
7,142万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,379万 | 4,920万 | 6,180万 |
| 3LDK | 3件 | 7,185万 | 5,237万 | 9,315万 |
| 4LDK | 5件 | 7,142万 | 5,967万 | 7,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | ビル環境サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
第三吾嬬小学校
中学校
寺島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| ツオード京島 | 1990 | 8戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| アーバンキャッスル曳舟 | 2007 | 24戸 | 100.8万 | 6,380万 |
| グランロイヤル曳舟 | 1991 | 32戸 | 99.0万 | 6,999万 |
| セントラルコート曳舟 | 1999 | 36戸 | 101.2万 | 6,499万 |
| シャトー京島マンション | 1972 | 22戸 | 35.9万 | 880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.6万 | - | - | - | 67.7万 | - | - | 93.4万 |
| 3LDK | - | 60.4万 | 60.2万 | - | - | - | 91.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 62.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 91.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 73.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 60.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 63.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.77万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.88万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。