曳舟東ビューハイツ

東京都墨田区京島1丁目45-1 | 築46年 | 202戸

推定相場

曳舟東ビューハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、11年間で98.5%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には121,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均4,125万円です。3LDKが最も高く平均4,835万円、2DKは平均2,579万円です。

1LDK

3件

3,465万

1SLDK

3件

4,099万

2DK

4件

2,579万

2LDK

13件

4,125万

3DK

4件

4,010万

3LDK

3件

4,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,465万	2,500万	4,094万
1SLDK	3件	4,099万	3,881万	4,264万
2DK	4件	2,579万	2,174万	3,184万
2LDK	13件	4,125万	2,670万	5,880万
3DK	4件	4,010万	2,696万	4,590万
3LDK	3件	4,835万	3,902万	5,654万

階数別の㎡単価

1-3階

58.3万/㎡

8件

4-7階

62.5万/㎡

12件

8階以上

58万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目45-1
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	202戸
専有面積	50.05m² ～ 70.37m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩1分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立曳舟小学校

中学校

区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
曳舟東ビューハイツ	1980	202戸	84.5万	5,180万
ランドピア曳舟	1991	42戸	65.3万	1,180万
マークゼロワン曳舟レジデンス	2007	20戸	91.3万	6,000万
マークゼロワン曳舟タワー	2007	156戸	203.6万	14,200万
セザールプラザ曳舟	1998	60戸	115.2万	6,999万
キャッスルマンション曳舟	1988	52戸	66.8万	1,190万
第三丸重ハイツ	1985	-	-	-
ブランズ曳舟	2014	91戸	121.6万	8,280万
同和ビル	1967	23戸	45.4万	1,088万
シャトー京島マンション	1972	22戸	35.9万	880万
グランロイヤル曳舟	1991	32戸	99.0万	6,999万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	55.2万	-	-	70.7万	-	-	83.6万	84.5万
1LDK	-	45.9万	69.2万	-	-	-	75.6万	-
3DK	61.7万	44.1万	-	-	-	-	74.9万	-
3LDK	-	63.9万	-	-	-	77.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	5,180万	84.55万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,800万	75.57万/㎡
2025年8月	高層	3DK	60㎡〜	4,590万	74.92万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	5,880万	83.56万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.88万/㎡
2023年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,590万	71.68万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.68万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	71.68万/㎡
2022年4月	高層	2DK	50㎡〜	2,830万	56.5万/㎡
2022年12月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,690万	73.67万/㎡
2022年10月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,790万	75.67万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	69.2万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	50㎡〜	2,300万	45.92万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.9万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,590万	63.85万/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,000万	39.77万/㎡
2019年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.11万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,000万	39.77万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.17万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.8万/㎡
2018年3月	高層	3DK	60㎡〜	3,780万	61.7万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.54万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.7万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.75万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.7万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.51万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.7万/㎡
2016年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	39.53万/㎡
2015年6月	高層	3DK	60㎡〜	2,780万	45.38万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.54万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額123,333円。3DKなら月額125,000円が相場です。

1LDK

125,000円

120,000〜130,000円

2LDK

123,333円

108,000〜138,000円

3DK

125,000円

115,000〜132,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,396円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,436円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	50㎡〜	123,000円	2,456円/㎡
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	132,000円	2,258円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,723円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,585円/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	128,000円	2,189円/㎡
2020年12月	高層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,296円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,347円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,454円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	112,000円	2,236円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,819円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,763円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。