スプラウト曳舟

東京都墨田区京島3丁目8-7 | 築13年 | 36戸

推定相場

スプラウト曳舟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

223.6万円/㎡

レンジ

190.1〜257.2万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×2.032

代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・21件）で、平均7,139万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,156万円、１Ｋは平均2,763万円です。

２ＬＤＫ

21件

7,139万

３ＬＤＫ

18件

8,125万

１Ｋ

6件

2,763万

１ＬＤＫ

10件

4,490万

４ＬＤＫ

2件

10,156万

１ＤＫ

5件

4,062万

オープンフロア

3件

8,265万

3LDK

2件

5,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	21件	7,139万	2,609万	9,802万
３ＬＤＫ	18件	8,125万	6,150万	10,741万
１Ｋ	6件	2,763万	2,500万	2,941万
１ＬＤＫ	10件	4,490万	2,717万	5,906万
４ＬＤＫ	2件	10,156万	9,900万	10,412万
１ＤＫ	5件	4,062万	3,882万	4,297万
オープンフロア	3件	8,265万	5,212万	12,000万
3LDK	2件	5,884万	5,859万	5,909万

物件概要

所在地	東京都墨田区京島3丁目8-7
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	53.64m² ～ 104.57m²
分譲会社	東日本住宅
施工会社	鴻池組
管理会社	保全工業
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成曳舟駅

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東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

曳舟小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スプラウト曳舟	2013	36戸	68.4万	4,980万
株式会社日本光学器会館	1972	30戸	31.7万	670万
タック曳舟	1984	17戸	92.0万	5,199万
藤和シティコープ押上	1996	48戸	90.2万	5,480万
アーバンキャッスル曳舟	2007	24戸	100.8万	6,380万
ヴァレッシア曳舟アンベリール	2021	41戸	99.7万	2,300万
セントラルコート曳舟	1999	36戸	101.2万	6,499万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-
フェルクルール東京スカイテラス2	2022	24戸	115.1万	2,990万
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3LDK	68.0万	68.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.43万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,200万	68.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。