グランロイヤル曳舟
東京都墨田区京島1丁目47-13 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2026年は101.4万/㎡へ、12年間で132.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,333円から2017年には125,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均6,742万円です。3LDKが最も高く平均6,742万円、2LDKは平均5,293万円です。
2LDK
5,293万
3件
2SLDK
5,499万
4件
3LDK
6,742万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,293万 | 5,122万 | 5,480万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,499万 | 5,070万 | 5,809万 |
| 3LDK | 9件 | 6,742万 | 5,908万 | 7,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
97.7万/㎡
4-7階
7件
53万/㎡
8階以上
3件
80.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目47-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 78.33m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 美建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
京成曳舟駅
京成押上線
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徒歩5分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
曳舟小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランロイヤル曳舟 | 1991 | 32戸 | 99.0万 | 6,999万 |
| シャトー京島マンション | 1972 | 22戸 | 35.9万 | 880万 |
| ツオード京島 | 1990 | 8戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| ランドピア曳舟 | 1991 | 42戸 | 65.3万 | 1,180万 |
| 曳舟東ビューハイツ | 1980 | 202戸 | 84.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 66.4万 | 88.1万 | 84.7万 | 103.0万 | 101.4万 |
| 2LDK | 40.0万 | - | - | - | 69.0万 | - | 77.5万 | - |
| 2SLDK | 45.4万 | 45.4万 | 62.0万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 99万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 99万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 103.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 102.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,230万 | 88.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 66.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 66.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額147,500円が相場です。
2LDK
119,000〜128,000円
125,000円
3LDK
142,000〜153,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。