ウェリス両国
東京都墨田区両国4丁目36-1 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.9万/㎡から2023年は102.6万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
110.7〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 56.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・20件）で、平均3,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,687万円、１Ｋは平均3,305万円です。
１Ｋ
3,305万
20件
１ＬＤＫ
4,790万
10件
２ＬＤＫ
5,992万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,985万
2件
１ＤＫ
4,411万
5件
２ＤＫ
3,931万
6件
３ＬＤＫ
7,687万
2件
2LDK
6,726万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 3,305万 | 2,588万 | 4,950万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,790万 | 3,261万 | 5,850万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,992万 | 4,108万 | 7,412万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,985万 | 5,882万 | 6,087万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,411万 | 2,826万 | 5,647万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,931万 | 3,068万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,687万 | 6,486万 | 8,888万 |
| 2LDK | 4件 | 6,726万 | 5,886万 | 7,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国4丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 68.09m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス両国 | 2013 | 30戸 | 102.6万 | 6,980万 |
| チサンマンション両国 | 1977 | 37戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
| タカシマ両国マンション | 1973 | 75戸 | 77.2万 | 2,698万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| ベルメゾン両国 | 1998 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| 藤和シティホームズ両国 | 2001 | 24戸 | 91.7万 | 5,999万 |
| タカシマ三共フラット | 1977 | 25戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| スカイコートパレス両国 | 2013 | 57戸 | 93.6万 | 2,380万 |
| 永信両国ハイツ第1 | 1981 | - | - | - |
| エスコート両国 | 2000 | 30戸 | 129.4万 | 2,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 117.2万 | 102.6万 |
| 2LDK | 94.9万 | 93.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 117.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 99.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 90.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,000円。
3LDK
191,000〜194,000円
192,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 191,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 191,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 194,000円 | 2,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。