エテルノ両国リバーサイドの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.5万/㎡から2024年は88.2万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,250円から2025年には87,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,671万	2,174万	3,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（71.2万円）と比べて5.5万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

71.2万/㎡

3件

4-7階

78.9万/㎡

16件

8階以上

76.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目14-10
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	21.13m² ～ 63.50m²
分譲会社	大和住販
施工会社	大河原工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エテルノ両国リバーサイド	2007	22戸	88.2万	2,250万
鳥喜ビル	1974	-	-	-
スカイコート両国壱番館	2002	86戸	94.5万	2,150万
ジーベック両国	2016	53戸	106.4万	2,700万
エルパティオ両国	2017	32戸	109.6万	2,980万
グランベルク両国	2001	49戸	169.0万	12,300万
ニュー両国ダイヤハイツ	1977	33戸	71.1万	3,580万
両国グレースマンション	1974	19戸	59.4万	4,600万
アヴィニティー両国	2006	21戸	82.8万	2,020万
青木ビル	1973	14戸	41.0万	1,600万
プリムローズ両国	2001	50戸	121.3万	7,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
1K	64.5万	73.1万	77.7万	74.0万	81.1万	81.5万	79.7万	88.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,250万	88.2万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,120万	83.11万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	79.65万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	79.65万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,080万	81.54万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	81.54万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	70.57万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	87.62万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.69万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	91.6万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,179万	85.42万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	79.65万/㎡
2017年10月	7〜9階	ー	25㎡〜	1,800万	71.69万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	70.57万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.69万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	91.6万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.69万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	70.57万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,850万	72.53万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,740万	69.3万/㎡
2015年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,830万	71.74万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,100万	83.64万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,900万	74.49万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,830万	71.74万/㎡
2013年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,620万	64.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,775円。

1K

82,775円

77,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

56件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,504円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,097円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,146円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,465円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,226円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,175円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,385円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,097円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,345円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。