スカイコート両国壱番館
東京都墨田区両国2丁目11-3 | 築24年 | 86戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.4万/㎡から2023年は94.5万/㎡へ、13年間で44.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,117円から2025年には91,296円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均2,514万円です。1 Rが最も高く平均2,703万円、1Kは平均2,514万円です。
1R
2,576万
7件
1 R
2,703万
4件
1K
2,514万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,576万 | 2,152万 | 3,000万 |
| 1 R | 4件 | 2,703万 | 2,657万 | 2,817万 |
| 1K | 8件 | 2,514万 | 2,324万 | 2,696万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
79.7万/㎡
4-7階
5件
75.4万/㎡
8階以上
8件
79万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 21.45m² ～ 31.40m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国壱番館 | 2002 | 86戸 | 94.5万 | 2,150万 |
| エテルノ両国リバーサイド | 2007 | 22戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| 鳥喜ビル | 1974 | - | - | - |
| ジーベック両国 | 2016 | 53戸 | 106.4万 | 2,700万 |
| アヴィニティー両国 | 2006 | 21戸 | 82.8万 | 2,020万 |
| クレビア両国国技館通り | 2022 | - | - | - |
| 青木ビル | 1973 | 14戸 | 41.0万 | 1,600万 |
| エルパティオ両国 | 2017 | 32戸 | 109.6万 | 2,980万 |
| ニュー両国ダイヤハイツ | 1977 | 33戸 | 71.1万 | 3,580万 |
| グランベルク両国 | 2001 | 49戸 | 169.0万 | 12,300万 |
| 両国グレースマンション | 1974 | 19戸 | 59.4万 | 4,600万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 77.6万 | 79.1万 | 83.3万 | 79.0万 | - | - | 94.5万 |
| 1R | 85.5万 | - | - | 82.9万 | 85.1万 | 98.3万 | 91.9万 | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 94.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 91.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 98.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 78.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 78.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,940万 | 82.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 76.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 76.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 85.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 85.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.97万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,520万 | 64.96万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,560万 | 66.67万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.24万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.24万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（392件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額86,432円。1Kなら月額86,046円が相場です。
ワンルーム
74,000〜108,000円
86,432円
1R
74,000〜103,000円
84,983円
1K
74,000〜120,000円
86,046円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
295件
10〜15万
24件
全 392 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,100円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,100円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,700円 | 3,591円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,600円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,100円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,100円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,100円 | 3,893円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,300円 | 3,837円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,100円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,800円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,100円 | 3,765円/㎡ |
他 362 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。