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ロータリーハイツ国立

東京都国立市青柳1丁目13-12 | 築36年 | 89戸

推定相場
ロータリーハイツ国立
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（46.1万円）を2.6%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）より25.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、13年間で72.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2022年には73,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・20件）で、平均1,661万円です。2SLDKが最も高く平均3,478万円、1LDKは平均1,506万円です。
1LDK
5件
1,506万
2DK
20件
1,661万
2SDK
7件
2,526万
2LDK
5件
2,581万
2SLDK
2件
3,478万
3DK
13件
2,160万
3LDK
3件
3,381万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,506万 1,185万 2,330万
2DK 20件 1,661万 1,185万 2,580万
2SDK 7件 2,526万 2,224万 2,774万
2LDK 5件 2,581万 2,323万 3,274万
2SLDK 2件 3,478万 3,384万 3,572万
3DK 13件 2,160万 1,737万 2,999万
3LDK 3件 3,381万 2,655万 3,990万

物件概要

所在地東京都国立市青柳1丁目13-12
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数89戸
専有面積40.05m² ～ 73.97m²
分譲会社ロータリー
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢川駅
JR南武線
徒歩9分

学区情報

小学校
国立第六小学校
中学校
国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロータリーハイツ国立 1990 89戸 47.3万 3,499万
ロータリーハイツ国立Ａ棟 1990 29戸 59.0万 2,580万
ロータリーハイツ国立Ｂ棟 1990 24戸 42.8万 2,380万
ロータリーハイツ国立Ｃ棟 1990 36戸 53.9万 2,999万
グランツ国立 1996 48戸 33.6万 1,980万
サンクタス国立ウエストゲート 2006 52戸 41.5万 2,750万
ベルジュール国立伍番館 2009 27戸 61.4万 3,980万
シティーコーポパルナス国立 1995 14戸 34.2万 1,980万
ハイホーム立川錦町弐番館 1999 48戸 44.7万 2,500万
ハイホーム立川弐番館 1999 47戸 47.6万 3,398万
ステイツ西国立 1995 37戸 45.6万 2,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - - - 54.0万 47.3万
1LDK - - - - - - 53.3万 -
3DK 31.4万 - 35.6万 - 42.8万 53.9万 53.9万 -
2DK 37.0万 - 28.8万 - 31.8万 - 54.2万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.31万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.95万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,330万 53.28万/㎡
2025年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,999万 53.94万/㎡
2025年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,999万 53.93万/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 49.44万/㎡
2025年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 58.99万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.39万/㎡
2024年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,999万 53.93万/㎡
2024年4月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.19万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 57.71万/㎡
2024年2月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.19万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,799万 60.92万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.37万/㎡
2023年6月 高層 2SDK 55㎡〜 3,080万 55.38万/㎡
2023年2月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.19万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,390万 31.78万/㎡
2023年11月 高層 2SDK 55㎡〜 2,850万 51.25万/㎡
2023年11月 高層 3DK 55㎡〜 2,380万 42.8万/㎡
2022年9月 中層 2SDK 55㎡〜 2,980万 53.58万/㎡
2022年10月 高層 2SDK 55㎡〜 2,490万 44.77万/㎡
2021年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.6万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,999万 53.93万/㎡
2021年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,260万 28.81万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.97万/㎡
2019年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 42.99万/㎡
2019年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.27万/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,650万 29.67万/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,730万 31.11万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 42.99万/㎡
2019年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.41万/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,600万 28.77万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.81万/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.81万/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,580万 36.13万/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,250万 28.58万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,790万 40.93万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 42.99万/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,230万 28.13万/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,230万 28.13万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.48万/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.61万/㎡
2016年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.41万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,180万 26.98万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.27万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.56万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.41万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.41万/㎡
2014年11月 低層 2DK 40㎡〜 980万 22.41万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額80,429円。3DKなら月額91,000円が相場です。
1LDK
70,250円
69,000〜74,000円
2DK
80,429円
73,000〜90,000円
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3DK
91,000円
85,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
9件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 73,000円 1,669円/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,618円/㎡
2021年6月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,708円/㎡
2021年4月 高層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,058円/㎡
2021年10月 高層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,618円/㎡
2020年4月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,715円/㎡
2020年12月 高層 2DK 40㎡〜 87,000円 1,989円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,783円/㎡
2019年10月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,829円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,715円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,715円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2016年3月 高層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,829円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,692円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2015年2月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,708円/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,528円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。