プレジール国立
東京都国立市北1丁目2-40 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2022年は90.3万/㎡へ、13年間で60.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均5,772万円です。3LDKが最も高く平均5,772万円、2LDKは平均4,490万円です。
2LDK
4,490万
8件
3LDK
5,772万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,490万 | 3,317万 | 5,794万 |
| 3LDK | 14件 | 5,772万 | 4,502万 | 7,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（64.7万円）と比べて5.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
10件
64.7万/㎡
4-7階
4件
57.6万/㎡
8階以上
8件
70.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市北1丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 100.24m² |
| 分譲会社 | ハウスプランニング |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第四小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| 国立デュープレックス１ | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| メゾンベール国立 | 1982 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| 国立デュープレックス２ | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| ガーデンズ国立東館 | 2000 | 40戸 | 88.1万 | 6,580万 |
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
| アーデル国立ヒルズ | 2000 | 19戸 | 96.8万 | 5,380万 |
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2001 | 88戸 | 103.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.3万 | - | 58.5万 | 57.7万 | 70.2万 | 76.5万 | 90.3万 |
| 2LDK | 56.3万 | 56.3万 | 56.8万 | - | - | 66.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 102.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 68.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,370万 | 58万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.46万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.63万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.03万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.5万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。