明星マンション
東京都国立市中2丁目2-9 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,667〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均3,670万円です。2LDKが最も高く平均3,670万円、3LDKは平均3,498万円です。
2LDK
3,670万
17件
2SLDK
3,658万
9件
3LDK
3,498万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 3,670万 | 2,889万 | 4,236万 |
| 2SLDK | 9件 | 3,658万 | 3,378万 | 4,221万 |
| 3LDK | 5件 | 3,498万 | 3,373万 | 3,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.3万円で、1-2階（53.3万円）と比べて3.0万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
8件
53.3万/㎡
3階以上
24件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.61m² ～ 61.00m² |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
国立駅
JR中央線(快速)
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徒歩19分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立第二小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明星マンション | 1988 | 24戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| クラッシィハウス国立 | 2012 | 47戸 | 96.4万 | 5,790万 |
| パンテュール国立 テラスハウス | 2002 | 15戸 | 43.9万 | 4,480万 |
| パンテュール国立 | 2002 | 15戸 | 57.9万 | 5,830万 |
| グランドメゾン国立富士見通り | 2024 | 19戸 | - | - |
| シアンズテラス国立 | 2008 | 21戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| グランドメゾン国立西 | 2005 | 31戸 | 67.8万 | 3,980万 |
| ファイン国立 | 1982 | 12戸 | 51.0万 | 2,999万 |
| ベルジュール国立デイス | 2022 | 24戸 | 110.4万 | 4,980万 |
| ベルジュール国立ミリュウ | 2021 | 21戸 | 97.5万 | 5,880万 |
| セントヒルズ国立 | 1986 | 29戸 | 36.9万 | 698万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.6万 | 56.2万 | 52.9万 | 62.0万 | - | 60.3万 | 65.3万 |
| 2SLDK | 51.4万 | - | 56.1万 | - | - | 67.6万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 54.5万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額125,000円。
2LDK
122,000〜129,000円
125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。