セントヒルズ国立第２
東京都国分寺市西町4丁目30-1 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2021年は30.1万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,631万円です。3LDKが最も高く平均2,631万円、4DKは平均2,289万円です。
3LDK
2,631万
17件
4DK
2,289万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,631万 | 1,931万 | 3,255万 |
| 4DK | 3件 | 2,289万 | 2,139万 | 2,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（24.3万円）と比べて2.0万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
9件
24.3万/㎡
3階以上
11件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市西町4丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 76.10m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 管理会社 | エスエッチメンテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
国分寺市立第八小学校
中学校
国分寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ国立第２ | 1987 | 23戸 | 28.6万 | 1,998万 |
| ベリスタ国立 | 2008 | 45戸 | 57.0万 | 4,298万 |
| けやき台団地 | 1965 | 300戸 | 25.3万 | 1,397万 |
| プライムガーデン国立 | 1991 | 25戸 | 42.1万 | 4,280万 |
| 国分寺みすずマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| ローヤルガーデン立川けやき台第２ | 2001 | 34戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| デュオセーヌ国立 | 2019 | - | - | - |
| レヂオンス立川栄町 | 1997 | 20戸 | 39.7万 | 2,280万 |
| ウィスタリアマンション栄町 | 1984 | 34戸 | 45.4万 | 2,399万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 2003 | 182戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 2003 | 50戸 | 52.9万 | 4,699万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 20.4万 | 19.2万 | 26.0万 | 27.4万 | 27.8万 | 30.1万 |
| 4DK | - | - | 22.8万 | - | 24.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,006万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。