アプレシティ国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目18-21 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,964〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,126万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,126万 | 1,240万 | 3,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-2階（58.5万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
58.5万/㎡
3階以上
10件
59.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 22.29m² ～ 26.23m² |
| 分譲会社 | アルコホームズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | アルコファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市小学校・中学校学区
中学校
国分寺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレシティ国分寺 | 2008 | 36戸 | 55.6万 | 1,240万 |
| レクセルマンション国分寺 | 1999 | 56戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション国分寺第５ | 1991 | 45戸 | 51.6万 | 2,999万 |
| 国分寺北シティハウス | 1989 | 16戸 | 50.8万 | 3,780万 |
| 国分寺コーポ | 1968 | 15戸 | 28.6万 | 830万 |
| グランシティ国分寺１ | 2008 | 39戸 | 63.4万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション国分寺けやき公園 | 1996 | 46戸 | 39.3万 | 2,480万 |
| エールハイツ国分寺 | 1985 | 27戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| 文教ハイム国分寺 | 1993 | 9戸 | 64.2万 | 1,230万 |
| 藤和シティコープ国分寺２ | 1995 | 30戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| グランシティ国分寺２ | 2007 | 14戸 | 49.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 58.4万 | 65.1万 | 47.7万 | 57.2万 | 70.3万 | 58.1万 | 56.2万 | 55.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 55.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,599万 | 60.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,640万 | 62.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 47.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 60.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,354万 | 51.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,360万 | 51.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,360万 | 51.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 60.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,492円。
1K
54,800〜80,000円
66,492円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
155件
8〜10万
1件
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,738円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。