総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›国分寺市›東元町›ダイアパレス国分寺

ダイアパレス国分寺

東京都国分寺市東元町2丁目3-6 | 築41年 | 29戸

推定相場
ダイアパレス国分寺
最新データ
2023年7月
売買24件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（58.6万円）より14.7%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2023年は48.2万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均4,059万円です。3LDKが最も高く平均4,059万円、3DKは平均2,735万円です。
1LDK
8件
3,546万
2LDK
2件
3,168万
3DK
4件
2,735万
3LDK
10件
4,059万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 3,546万 2,997万 3,844万
2LDK 2件 3,168万 3,168万 3,168万
3DK 4件 2,735万 2,495万 3,110万
3LDK 10件 4,059万 3,758万 4,461万

階数別の㎡単価

1-2階
48.5万/㎡
18件
3階以上
44.5万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都国分寺市東元町2丁目3-6
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積50.00m² ～ 66.84m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩12分

学区情報

小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス国分寺 1985 29戸 49.9万 3,299万
ライオンズマンション国分寺第２Ａ棟 1984 41戸 42.8万 2,380万
バームステージ国分寺 1996 40戸 67.0万 4,690万
ファインスクエア国分寺東元町 2011 25戸 74.6万 5,380万
朝日パリオ国分寺 1993 48戸 55.8万 3,280万
カーサ・M 2004 12戸 - -
クレアホームズ国分寺 2010 31戸 90.4万 4,990万
ドム国分寺 2010 16戸 85.3万 7,680万
国分寺ヒミコマンション 1977 15戸 71.5万 4,980万
パークサイド国分寺 1982 9戸 67.4万 3,900万
迦葉国分寺グリーンハイツ 1979 14戸 42.0万 2,550万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182020202120222023
3LDK - - - 45.2万 52.4万 49.9万
3DK 31.5万 39.3万 - - 41.3万 44.4万
1LDK 45.4万 - 51.6万 50.6万 49.6万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.94万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.16万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,380万 44.35万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.94万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.6万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.97万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.38万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.2万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.2万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,499万 49.59万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.46万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,080万 41.28万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.6万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.38万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,599万 51.57万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 2,499万 49.59万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.61万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,599万 51.57万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,599万 51.57万/㎡
2018年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.29万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 46.21万/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,690万 31.49万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 46.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額90,400円。3LDKなら月額115,333円が相場です。
3DK
90,400円
85,000〜98,000円
3LDK
115,333円
108,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,686円/㎡
2020年11月 低層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,746円/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,842円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,664円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,116円/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,748円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,664円/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。