アトラス国分寺ステーションテラス

東京都国分寺市本町2丁目9-16 | 築12年 | 39戸

推定相場

アトラス国分寺ステーションテラス

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2017202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の75.3万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の139,667円から2023年には200,500円へ、43.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均6,254万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,124万円、１ＬＤＫは平均4,571万円です。

３ＬＤＫ

2件

9,124万

１ＬＤＫ

6件

4,571万

２ＬＤＫ

7件

6,254万

2LDK

2件

6,296万

3LDK

3件

8,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	9,124万	7,408万	10,840万
１ＬＤＫ	6件	4,571万	4,103万	5,655万
２ＬＤＫ	7件	6,254万	3,785万	9,595万
2LDK	2件	6,296万	6,018万	6,573万
3LDK	3件	8,501万	7,955万	9,268万

物件概要

所在地	東京都国分寺市本町2丁目9-16
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	58.23m² ～ 76.81m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	松尾建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立第７小学校

中学校

市立第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス国分寺ステーションテラス	2014	39戸	107.8万	8,280万
アークマーク国分寺	2023	49戸	131.9万	3,302万
エクレールコート国分寺	1997	32戸	82.7万	5,280万
サンヴェール国分寺エスタシオン	1999	95戸	88.3万	6,480万
エッセン	1991	9戸	71.2万	4,380万
アトラス国分寺本町	2009	32戸	111.7万	8,380万
セレニティ国分寺	1981	19戸	44.0万	3,780万
国分寺グリーンパーク	1970	30戸	58.1万	2,780万
サンヴェール国分寺	1996	38戸	73.0万	4,380万
ウインベルソロ国分寺	1992	59戸	-	-
殿ヶ谷戸パークハイツ	1982	12戸	41.5万	660万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023	2025
3LDK	75.3万	-	95.0万	107.8万
2LDK	-	94.1万	90.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	8,280万	107.8万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.97万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	90.68万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.12万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の41%）で、平均月額242,769円。3LDKなら月額254,600円が相場です。

1LDK

133,200円

119,000〜153,000円

2LDK

180,111円

170,000〜209,000円

2SLDK

242,769円

175,000〜270,000円

3LDK

254,600円

235,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

10件

20〜30万

19件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,558円/㎡
2023年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,435円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	209,000円	3,589円/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,125円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,919円/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,005円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,919円/㎡
2019年9月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	230,000円	2,614円/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	235,000円	2,671円/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	245,000円	2,785円/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	248,000円	2,819円/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	250,000円	2,842円/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	249,000円	2,830円/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	254,000円	2,887円/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	260,000円	2,955円/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	265,000円	3,012円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	268,000円	3,046円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	270,000円	3,069円/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,488円/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,005円/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	220,000円	2,500円/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	225,000円	2,557円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	260,000円	2,955円/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	265,000円	3,012円/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	270,000円	3,069円/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	177,000円	3,040円/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,768円/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,919円/㎡
2015年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	175,000円	3,005円/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,005円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。