エクレールコート国分寺
東京都国分寺市本町2丁目16-2 | 築29年 | 32戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,333〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均5,682万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,334万円、１ＬＤＫは平均4,486万円です。
３ＬＤＫ
5,682万
7件
１ＬＤＫ
4,486万
2件
２ＤＫ
5,170万
2件
４ＬＤＫ
7,334万
2件
3LDK
5,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,682万 | 4,960万 | 8,246万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,486万 | 4,000万 | 4,971万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,170万 | 5,067万 | 5,272万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,334万 | 6,341万 | 8,326万 |
| 3LDK | 3件 | 5,760万 | 4,784万 | 7,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.28m² ～ 63.96m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 鋼管建設 |
| 管理会社 | ホリ恒産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| エッセン | 1991 | 9戸 | 71.2万 | 4,380万 |
| アトラス国分寺本町 | 2009 | 32戸 | 111.7万 | 8,380万 |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 107.8万 | 8,280万 |
| サンヴェール国分寺 | 1996 | 38戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| ウインベルソロ国分寺 | 1992 | 59戸 | - | - |
| アークマーク国分寺 | 2023 | 49戸 | 131.9万 | 3,302万 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 1999 | 95戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| セレニティ国分寺 | 1981 | 19戸 | 44.0万 | 3,780万 |
| 国分寺グリーンパーク | 1970 | 30戸 | 58.1万 | 2,780万 |
| 殿ヶ谷戸パークハイツ | 1982 | 12戸 | 41.5万 | 660万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | - | 56.1万 | 82.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK（全体の44%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
2SLDK
150,000〜167,000円
161,400円
3SDK
140,000〜160,000円
142,500円
3LDK
140,000〜175,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
9件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3SDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 167,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3SDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3SDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3SDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3SDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3SDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3SDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3SDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。