国立ローヤルパレス

東京都国分寺市日吉町3丁目26-22 | 築44年 | 39戸

推定相場

国立ローヤルパレス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・20件）で、平均4,099万円です。2SLDKが最も高く平均4,693万円、3DKは平均3,675万円です。

2SLDK

6件

4,693万

3DK

15件

3,675万

3LDK

20件

4,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,693万	4,441万	4,939万
3DK	15件	3,675万	2,775万	4,489万
3LDK	20件	4,099万	3,047万	5,134万

階数別の㎡単価

1-2階

43.6万/㎡

23件

3階以上

42万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都国分寺市日吉町3丁目26-22
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	44.82m² ～ 65.17m²
分譲会社	高村建材工業
施工会社	高村建材工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

国分寺市立第五小学校

中学校

国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国立ローヤルパレス	1982	39戸	56.7万	3,680万
セザール国立	1994	29戸	56.9万	3,180万
モアアペックス国立	1989	9戸	58.9万	7,480万
ライネスハイム国立ヒルズ	1998	33戸	65.3万	4,898万
ラフォーレ日吉町	1981	10戸	-	-
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	36.5万	44.4万	41.4万	49.6万	56.2万	57.5万
3DK	-	42.4万	42.0万	37.3万	-	-	44.4万	-
2SLDK	45.9万	46.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.71万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.25万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2024年3月	高層	3DK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.25万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.7万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	50.82万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.28万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.62万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.14万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.62万/㎡
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,290万	35.29万/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,690万	41.45万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.35万/㎡
2019年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,290万	35.29万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,690万	41.45万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,790万	42.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.53万/㎡
2018年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,690万	41.45万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.46万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,750万	42.38万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2015年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,850万	28.51万/㎡
2015年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,150万	33.13万/㎡
2015年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	38.22万/㎡
2015年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,780万	42.84万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,950万	30.05万/㎡
2014年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,790万	27.59万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.22万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.49万/㎡
2013年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。