国立ローヤルパレス

東京都国分寺市日吉町3丁目26-22 | 築44年 | 39戸

推定相場

国立ローヤルパレス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・20件）で、平均3,963万円です。2SLDKが最も高く平均4,522万円、3DKは平均3,541万円です。

2SLDK

6件

4,522万

3DK

15件

3,541万

3LDK

20件

3,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,522万	4,279万	4,758万
3DK	15件	3,541万	2,673万	4,324万
3LDK	20件	3,963万	2,935万	4,947万

階数別の㎡単価

1-2階

43.6万/㎡

23件

3階以上

42万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都国分寺市日吉町3丁目26-22
築年月	1982-09（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	44.82m² ～ 65.17m²
分譲会社	高村建材工業
施工会社	高村建材工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

国分寺市立第五小学校

中学校

国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国立ローヤルパレス	1982	39戸	56.7万	3,680万
セザール国立	1994	29戸	56.9万	3,180万
ライオンズマンション国立第3	1984	-	-	-
モアアペックス国立	1989	9戸	58.9万	7,480万
ライネスハイム国立ヒルズ	1998	33戸	65.3万	4,898万
ラフォーレ日吉町	1981	10戸	-	-
シティハウス国立テラス	2005	-	-	-
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	36.5万	44.4万	41.4万	49.6万	56.2万	57.5万
3DK	-	42.4万	42.0万	37.3万	-	-	44.4万	-
2SLDK	45.9万	46.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.71万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.25万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2024年3月	高層	3DK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.25万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.7万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	50.82万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.28万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.62万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.14万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.62万/㎡
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,290万	35.29万/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,690万	41.45万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.35万/㎡
2019年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,290万	35.29万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,690万	41.45万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,790万	42.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.53万/㎡
2018年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,690万	41.45万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.46万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,750万	42.38万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2015年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,850万	28.51万/㎡
2015年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,150万	33.13万/㎡
2015年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	38.22万/㎡
2015年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,780万	42.84万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.54万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,950万	30.05万/㎡
2014年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,790万	27.59万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.22万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.49万/㎡
2013年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。