グローヴテラス国立
東京都国分寺市内藤1丁目2-7 | 築23年 | 117戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、17年間で75.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
63.9〜106.6万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 76.61㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均5,980万円です。4LDKが最も高く平均6,326万円、2LDKは平均4,127万円です。
2LDK
4,127万
3件
3LDK
5,980万
38件
3SLDK
6,023万
4件
4LDK
6,326万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,127万 | 3,783万 | 4,299万 |
| 3LDK | 38件 | 5,980万 | 4,888万 | 6,980万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,023万 | 5,658万 | 6,324万 |
| 4LDK | 6件 | 6,326万 | 5,318万 | 7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 105.43m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
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徒歩14分
国立駅
JR中央線(快速)
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徒歩16分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第四小学校
中学校
国分寺市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローヴテラス国立 | 2003 | 117戸 | 76.7万 | 5,680万 |
| ロイヤル多摩蘭坂ハイツ | 1991 | 22戸 | 58.7万 | 3,680万 |
| ビクトリアハイム国立東 | 1999 | 21戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| セザール第三国立 | 1998 | 22戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| メゾン国立 | 1984 | 10戸 | 24.9万 | 550万 |
| 西国分寺パークホームズ | 1985 | 20戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| レールシティ西国分寺 | 1997 | 30戸 | 66.4万 | 4,799万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 2005 | 49戸 | 65.5万 | 4,498万 |
| クード・ア・クード | 2003 | 16戸 | 59.9万 | 5,880万 |
| ビューネ国立 | 1996 | 19戸 | 67.2万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 2005 | 29戸 | 50.1万 | 3,600万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 50.8万 | 54.0万 | 52.3万 | 67.1万 | - | 94.7万 | 84.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 53.0万 | - | 61.3万 | - | - |
| 4LDK | - | 45.7万 | 45.5万 | 50.1万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.72万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,400万 | 85.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 88.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 77.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 59.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 52.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.48万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.71万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.06万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.14万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額141,667円。
2LDK
140,000〜145,000円
141,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。