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インペリアル国立ガーデンハウス東館

東京都国分寺市光町3丁目16-31 | 築42年 | 34戸

推定相場
インペリアル国立ガーデンハウス東館
最新データ
2024年5月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（58.2万円）より17.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は48.5〜47.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・33件）で、平均4,661万円です。3LDKが最も高く平均4,661万円、2DKは平均3,249万円です。
2DK
12件
3,249万
2LDK
9件
4,126万
3LDK
33件
4,661万
4DK
3件
4,527万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 12件 3,249万 2,802万 3,711万
2LDK 9件 4,126万 2,802万 4,774万
3LDK 33件 4,661万 3,578万 6,425万
4DK 3件 4,527万 4,174万 4,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（46.5万円）と比べて2.7万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
46.5万/㎡
27件
4-7階
49.2万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市光町3丁目16-31
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積47.70m² ～ 73.98m²
分譲会社東京興産
施工会社大林組
管理会社インペリアル・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩12分

学区情報

小学校
国分寺市立第二小学校
中学校
国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル国立ガーデンハウス東館 1984 34戸 47.7万 3,480万
グランツ国立弐番館 1998 20戸 48.0万 2,990万
インペリアル国立ガーデンハウス西館 1984 40戸 57.5万 4,190万
セザール第二国立 1994 31戸 42.6万 2,280万
ナイスアーバン国立 1994 20戸 50.0万 2,999万
ファミールグラン国立 1998 22戸 45.8万 3,480万
ハイネス国立 1984 20戸 45.8万 2,600万
シティコープ国立 1994 19戸 44.3万 2,150万
国分寺みすずマンション 1981 6戸 - -
藤和シティコープ国立２ 1995 20戸 74.7万 5,400万
国立スカイマンション 1990 27戸 66.1万 6,100万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 49.3万 44.2万 44.8万 47.0万 57.0万 57.7万 47.7万
2LDK 40.9万 39.3万 - 51.9万 - 53.2万 - -
4DK - - - - 47.7万 47.7万 - -
2DK - - 47.1万 48.8万 - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.74万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.74万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.34万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.71万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.09万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.6万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.91万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,999万 60.96万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.6万/㎡
2022年5月 中層 4DK 70㎡〜 3,480万 47.74万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.74万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.86万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.38万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,780万 51.86万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.47万/㎡
2021年5月 中層 4DK 70㎡〜 3,480万 47.74万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.43万/㎡
2021年10月 中層 4DK 70㎡〜 3,480万 47.74万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,198万 43.87万/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,290万 47.92万/㎡
2020年8月 高層 2DK 45㎡〜 2,290万 47.92万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.89万/㎡
2020年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,390万 50.01万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,299万 45.26万/㎡
2020年5月 高層 2DK 45㎡〜 2,390万 50.01万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.89万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.74万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,399万 46.63万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.9万/㎡
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,390万 50.01万/㎡
2020年1月 高層 2DK 45㎡〜 2,390万 50.01万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,198万 43.87万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.01万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.43万/㎡
2020年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,199万 46.02万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.02万/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,380万 49.81万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.49万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.77万/㎡
2019年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,880万 39.35万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.49万/㎡
2019年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,490万 52.11万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.11万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.94万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.29万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,830万 38.26万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.97万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.77万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,797万 51.33万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,090万 55.29万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。