本多のマンション相場
東京都国分寺市本多 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都国分寺市本多のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.3万円（成約148件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.8万円に対し、築55年は49.8万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
137.8万/㎡
築5年
13件
104.9万/㎡
築10年
14件
99.9万/㎡
築15年
17件
88.0万/㎡
築20年
15件
83.6万/㎡
築25年
10件
76.9万/㎡
築30年
10件
64.6万/㎡
築35年
9件
72.3万/㎡
築40年
7件
48.1万/㎡
築45年
13件
56.5万/㎡
築50年
11件
52.0万/㎡
築55年
6件
49.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＤＫの平均価格は2,764万円。
３ＬＤＫ
36件
5,316万円
１Ｋ
27件
2,548万円
２ＤＫ
13件
2,657万円
４ＬＤＫ
6件
5,538万円
３ＤＫ
4件
2,025万円
２ＬＤＫ
26件
4,445万円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
3,108万円
１ＤＫ
8件
2,764万円
平均㎡単価
58.3万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
2,678万円
取引実績
148件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.0万円から2026年は㎡50.7万円へ、18年間で39.6%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
76
築11-15年
69
築16-20年
58
築21-25年
53
築26-30年
60
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,738万円
36件
１Ｋ
1,829万円
27件
２ＬＤＫ
3,085万円
26件
２ＤＫ
1,869万円
13件
１ＬＤＫ
1,683万円
12件
１ＤＫ
1,768万円
8件
４ＬＤＫ
3,967万円
6件
３ＤＫ
1,675万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
4件
１Ｒ
1,183万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本多のマンション一覧（18棟）
ドメイン国分寺
築19年
| 地下1階付7階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ビバリーホームズ国分寺
築18年
| 地下1階付5階建
| 62戸
1,480万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ベリスタ国分寺
築17年
| 5階建
| 33戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グランヴェール国分寺弐番館
築32年
| 3階建
| 24戸
3,590万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンハイツ国分寺
築27年
| 7階建
| 35戸
4,998万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買16件
フェイム国分寺ネオガーデンズ
築27年
| 地下1階付6階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アクサス国分寺
築10年
| 5階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買10件
プリンスハイツ国分寺
築24年
| 6階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス
築15年
| 5階建
| 17戸
4,270万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サンパレス国分寺
築47年
| 地下1階付3階建
| 10戸
600万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買3件
宝ビル
築46年
| 地下1階付4階建
| 10戸
3,500万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買2件
パークハイム国分寺
築35年
| 5階建
| 25戸
売買0件
国分寺コーポラス
築57年
| 20階建
| 57戸
売買0件
イトーピア国分寺
築30年
| 10階建
| 47戸
売買0件
ニュー国分寺ハイツ
築49年
| 9階建
| 77戸
売買0件
ファインスクェア国分寺本多
築15年
| 8階建
| 15戸
売買0件
藤和シティコープ国分寺
築33年
| 8階建
| 44戸
売買0件
センチュリー国分寺悠凛
築5年
| 5階建
| 24戸
売買0件
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
本多は国分寺市内11地区中6位（上位45%）。
単価58.3万/㎡。
1つ上の東恋ヶ窪とは1%の差。
本多周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市本多１丁目４４７番５４ | 55.5万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 国分寺 400m |
| 国分寺市本多１丁目３９３番２２外 | 40.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 国分寺 750m |
| 国分寺市本多３丁目１３３番５ | 31.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 国分寺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）