アクサス国分寺
東京都国分寺市本多1丁目1-12 | 築10年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の72.7万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の76,333円から2026年には89,167円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,931万円です。3LDKが最も高く平均8,030万円、1Kは平均2,931万円です。
1K
2,931万
8件
3LDK
8,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,931万 | 2,380万 | 3,653万 |
| 3LDK | 2件 | 8,030万 | 7,935万 | 8,124万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
87.5万/㎡
3階以上
2件
69.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.83m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 早野組 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス国分寺 | 2016 | 57戸 | 91.5万 | 2,380万 |
| フェイム国分寺ネオガーデンズ | 1999 | 18戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 2009 | 43戸 | 86.1万 | 1,910万 |
| ベリスタ国分寺 | 2009 | 33戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| フェアロージュ国分寺 | 1995 | 26戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| マンション国分寺 | 1983 | 16戸 | - | - |
| アトラス国分寺本町 | 2009 | 32戸 | 111.7万 | 8,380万 |
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| エッセン | 1991 | 9戸 | 71.2万 | 4,380万 |
| サンヴェール国分寺 | 1996 | 38戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス | 2011 | 17戸 | 67.3万 | 4,270万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.9万 | 86.8万 | 90.2万 | 89.0万 | 89.0万 | 91.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 90.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,096万 | 80.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,195万 | 84.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 69.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 68.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,079万 | 79.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,917円。1DKなら月額68,750円が相場です。
1K
66,000〜95,000円
76,917円
1DK
68,000〜69,500円
68,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
19件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,650円 | 3,178円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,700円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,037円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。