宝ビル
東京都国分寺市本多1丁目5-4 | 築46年 | 10戸
推定相場
宝ビル
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（66.7万円）より45.2%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2019年には88,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均3,672万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,271万円、１ＤＫは平均2,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,672万 | 2,656万 | 4,872万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,223万 | 795万 | 3,651万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,271万 | 3,619万 | 4,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝ビル | 1980 | 10戸 | 36.5万 | 3,500万 |
| サンパレス国分寺 | 1979 | 10戸 | 18.6万 | 600万 |
| 国分寺コーポラス | 1969 | 57戸 | - | - |
| ニュー国分寺ハイツ | 1977 | 77戸 | - | - |
| ガーデンハイツ国分寺 | 1999 | 35戸 | 86.9万 | 4,998万 |
| 藤和シティコープ国分寺 | 1993 | 44戸 | - | - |
| セレニティ国分寺 | 1981 | 19戸 | 44.0万 | 3,780万 |
| ドメイン国分寺 | 2007 | 23戸 | 87.4万 | 3,480万 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 2017 | 36戸 | - | - |
| 国分寺グリーンパーク | 1970 | 30戸 | 58.1万 | 2,780万 |
| 国分寺オリエント丹野 | 1979 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。