セレニティ国分寺
東京都国分寺市本町2丁目22-2 | 築45年 | 19戸
推定相場
セレニティ国分寺
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（84.2万円）より47.8%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は44.2〜44万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,868万円です。3LDKが最も高く平均5,868万円、4LDKは平均4,859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,111万 | 4,256万 | 5,614万 |
| 3LDK | 8件 | 5,868万 | 4,930万 | 6,681万 |
| 4LDK | 6件 | 4,859万 | 3,611万 | 6,508万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 111.64m² |
| 分譲会社 | 藤田商事 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレニティ国分寺 | 1981 | 19戸 | 44.0万 | 3,780万 |
| 国分寺オリエント丹野 | 1979 | 66戸 | - | - |
| 国分寺グリーンパーク | 1970 | 30戸 | 58.1万 | 2,780万 |
| オリエント丹野 | 1979 | 66戸 | - | - |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 107.8万 | 8,280万 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 1999 | 95戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| サンパレス国分寺 | 1979 | 10戸 | 18.6万 | 600万 |
| アークマーク国分寺 | 2023 | 49戸 | 131.9万 | 3,302万 |
| シティタワー国分寺ザ・ツインイースト | 2018 | 284戸 | - | - |
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| 宝ビル | 1980 | 10戸 | 36.5万 | 3,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 38.0万 | - | - | - | 50.9万 | 44.0万 |
| 3LDK | 44.2万 | 40.2万 | 43.1万 | - | - | 62.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 32.5万 | 31.3万 | 53.9万 | 49.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 43.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,648万 | 42.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,648万 | 42.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。