内藤のマンション相場
東京都国分寺市内藤 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都国分寺市内藤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.3万円（成約38件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価82.5万円に対し、築20年は73.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
82.5万/㎡
築10年
6件
86.0万/㎡
築15年
12件
64.0万/㎡
築20年
5件
73.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は6,035万円。
２ＬＤＫ
9件
4,984万円
１ＬＤＫ
2件
2,275万円
３ＬＤＫ
20件
5,286万円
４ＬＤＫ
3件
6,035万円
平均㎡単価
49.3万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
3,339万円
取引実績
38件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡75.0万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
50
築11-15年
51
築16-20年
42
築21-25年
61
築31年以上
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,375万円
20件
２ＬＤＫ
3,044万円
9件
４ＬＤＫ
4,067万円
3件
１ＬＤＫ
1,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
1件
１ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
65.7万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2022年第4四半期
5,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2021年第4四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2021年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内藤のマンション一覧（4棟）
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
内藤は国分寺市内11地区中9位（上位18%）。
単価49.3万/㎡。
1つ上の光町とは4%の差。