プリンスハイツ国分寺
東京都国分寺市本多3丁目3-17 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201220132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44万/㎡から2023年は63.7万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均6,633万円です。2LDKが最も高く平均8,795万円、３ＬＤＫは平均6,060万円です。
３ＬＤＫ
6,060万
6件
2LDK
8,795万
2件
3LDK
6,633万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,060万 | 5,340万 | 7,188万 |
| 2LDK | 2件 | 8,795万 | 8,155万 | 9,434万 |
| 3LDK | 7件 | 6,633万 | 5,991万 | 7,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多3丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.78m² ～ 97.91m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ国分寺 | 2002 | 30戸 | 63.7万 | 5,480万 |
| グランフラッツ国分寺 | 2010 | 38戸 | 75.3万 | 4,930万 |
| ブランシュ国分寺 | 1993 | 10戸 | 64.0万 | 7,270万 |
| グランシティ国分寺2 | 2007 | 14戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ニュー国分寺ハイツ | 1977 | 77戸 | - | - |
| デュオフィールズフォンテコート | 2001 | 95戸 | - | - |
| イトーピア国分寺 | 1996 | 47戸 | - | - |
| 文教ハイム国分寺 | 1993 | 9戸 | 64.2万 | 1,230万 |
| ファインスクェア国分寺本多 | 2011 | 15戸 | - | - |
| デュオフィールズグローヴシティ | 2001 | 122戸 | - | - |
| アーデル国分寺 | 2001 | 34戸 | 109.1万 | 7,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 41.0万 | 40.6万 | - | 63.8万 | 63.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 80.2万 | 77.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,240万 | 77.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.65万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.63万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。