アピス武蔵小山
東京都品川区荏原2丁目18-5 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.9万/㎡から2022年は125.6万/㎡へ、10年間で117.1%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.9万円/㎡
レンジ
151.1〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 59.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・28件）で、平均7,541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,930万円、１Ｋは平均2,573万円です。
２ＤＫ
4,665万
5件
２ＬＤＫ
7,541万
28件
１Ｋ
2,573万
17件
３ＬＤＫ
9,930万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,783万
5件
１ＤＫ
3,243万
4件
１ＬＤＫ
5,506万
14件
2LDK
6,584万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 4,665万 | 3,500万 | 6,778万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,541万 | 3,664万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,573万 | 1,900万 | 3,378万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,930万 | 6,670万 | 13,557万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 9,783万 | 5,929万 | 16,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,243万 | 2,815万 | 3,619万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,506万 | 3,639万 | 7,444万 |
| 2LDK | 8件 | 6,584万 | 6,305万 | 6,826万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
94.9万/㎡
4-7階
4件
57.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.54m² ～ 59.54m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 植木不動産 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急池上線
学区情報
小学校
京陽小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピス武蔵小山 | 1999 | 24戸 | 125.6万 | 7,480万 |
| ストーク武蔵小山弐番館 | 1993 | 35戸 | 84.6万 | 1,880万 |
| ステージファースト武蔵小山 | 1997 | 55戸 | 127.9万 | 2,450万 |
| ストーク武蔵小山 | 1990 | 39戸 | 155.8万 | 6,780万 |
| ストークプラザ武蔵小山 | 1992 | 46戸 | 84.6万 | 2,350万 |
| グリーンプリズムタワー アネックス棟 | 2005 | 9戸 | - | - |
| グリーンプリズムタワー タワー棟 | 2005 | 99戸 | 228.5万 | 19,400万 |
| ダイアパレス荏原 | 1979 | 39戸 | 121.7万 | 5,980万 |
| マンションサニング品川 | 1980 | 57戸 | 98.1万 | 5,780万 |
| アピス武蔵小山フィティア | 2004 | 25戸 | 121.6万 | 7,280万 |
| 日生戸越マンション | 1972 | 67戸 | 88.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.9万 | 79.0万 | 92.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 125.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 81.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 57.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 58.79万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。