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五反田サマリヤマンション

東京都品川区東五反田2丁目5-5 | 築46年 | 37戸

推定相場
五反田サマリヤマンション
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（134.9万円）より17.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より5.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、12年間で118.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・14件）で、平均4,829万円です。1SLDKが最も高く平均5,380万円、1DKは平均2,672万円です。
1DK
3件
2,672万
1SLDK
2件
5,380万
1LDK
5件
4,230万
2K
2件
4,020万
2DK
7件
4,148万
2LDK
14件
4,829万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,672万 2,379万 2,880万
1SLDK 2件 5,380万 5,380万 5,380万
1LDK 5件 4,230万 3,836万 4,560万
2K 2件 4,020万 3,935万 4,105万
2DK 7件 4,148万 2,805万 5,182万
2LDK 14件 4,829万 3,490万 6,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.1万円で、1-3階（73.1万円）と比べて5.0万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
73.1万/㎡
9件
4-7階
77.9万/㎡
21件
8階以上
78.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田2丁目5-5
築年月1980年5月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積29.25m² ～ 55.73m²
分譲会社サマリヤ
施工会社東急建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩8分

学区情報

小学校
第二日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五反田サマリヤマンション 1980 37戸 111.0万 5,380万
ルイシャトレ五反田 1997 86戸 158.8万 8,980万
セブンスターマンション島津山 1985 60戸 122.2万 6,989万
ワコー東五反田 1980 7戸 - -
ネオハイツヴェルビュ島津山 1989 6戸 - -
パラスト五反田 1979 44戸 100.7万 3,080万
ビレヂ五反田 1977 23戸 50.0万 2,280万
ライオンズマンション島津山 1980 8戸 95.9万 5,299万
カスガ島津山 1990 5戸 - -
島津山ハイツ 1971 7戸 46.1万 1,880万
オリオ島津山 2004 24戸 110.4万 2,440万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1DK - - - - - 84.8万 - 98.5万
2LDK 57.6万 - 68.0万 90.6万 85.7万 - 98.7万 -
2DK - 75.3万 - 88.3万 85.3万 - - -
1LDK - - 79.6万 74.3万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,880万 98.47万/㎡
2025年3月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 5,380万 111.05万/㎡
2025年11月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 5,380万 111.05万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 4,780万 98.66万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 4,780万 98.66万/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 84.79万/㎡
2022年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 4,130万 85.25万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,150万 85.66万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.78万/㎡
2022年12月 7〜8階 1R 45㎡〜 3,850万 79.47万/㎡
2021年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 4,280万 88.34万/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.36万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.75万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,600万 74.31万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.57万/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 78.02万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.63万/㎡
2020年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.13万/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,700万 66.4万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 78.02万/㎡
2020年10月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.13万/㎡
2019年5月 5〜6階 2DK 35㎡〜 3,180万 81.13万/㎡
2019年1月 5〜6階 2DK 35㎡〜 2,500万 63.78万/㎡
2019年11月 5〜6階 2DK 35㎡〜 3,180万 81.13万/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,790万 57.59万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,990万 61.72万/㎡
2016年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,690万 57.78万/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,890万 59.65万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.19万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.26万/㎡
2014年2月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,090万 63.78万/㎡
2013年6月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,490万 38.01万/㎡
2013年11月 5〜6階 2K 35㎡〜 2,090万 53.32万/㎡
2013年10月 5〜6階 2K 35㎡〜 2,180万 55.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。