ワールドパレス戸越2
東京都品川区戸越1丁目19-6 | 築43年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
72.4〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.483
補正係数 ×0.483
代表面積 33.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
2,492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,492万 | 2,225万 | 2,906万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越1丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 31.84m² ～ 34.50m² |
| 分譲会社 | ワールドビル |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸越駅
都営浅草線
学区情報
小学校
戸越小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス戸越2 | 1983 | 12戸 | 77.5万 | 2,580万 |
| パークウェル大崎 | 1996 | 27戸 | 78.7万 | 1,350万 |
| TKビル | 1982 | 5戸 | 52.5万 | 3,190万 |
| 日神パレス戸越 | 1986 | 17戸 | 69.8万 | 1,780万 |
| ウィン戸越 | 1989 | 14戸 | 57.7万 | 6,300万 |
| ワールドパレス戸越3 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ワールドパレス戸越 | 1995 | 26戸 | 71.4万 | 2,280万 |
| ズーム戸越銀座 | 2018 | 44戸 | - | - |
| セザール戸越 | 1989 | 27戸 | 99.5万 | 1,630万 |
| メイクス品川戸越パークプレイス | 2022 | 21戸 | 148.0万 | 3,800万 |
| ロイヤルパレス戸越 | 1983 | 19戸 | 74.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 41.5万 | 72.1万 | 60.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,000万 | 60.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 77.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,400万 | 72.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。