ズーム戸越銀座の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

33万26万19万12万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の130,316円から2025年には122,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・9件）で、平均3,496万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,034万円、１Ｋは平均3,496万円です。

１ＬＤＫ

8件

5,899万

１Ｒ

2件

4,955万

２ＬＤＫ

6件

8,627万

１Ｋ

9件

3,496万

３ＬＤＫ

2件

10,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	5,899万	4,433万	7,220万
１Ｒ	2件	4,955万	4,809万	5,100万
２ＬＤＫ	6件	8,627万	7,778万	10,616万
１Ｋ	9件	3,496万	2,496万	4,809万
３ＬＤＫ	2件	10,034万	9,878万	10,190万

物件概要

所在地	東京都品川区戸越2丁目5-10
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	合田工務店
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸越駅

都営浅草線

徒歩5分

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戸越銀座駅

東急池上線

徒歩7分

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戸越公園駅

東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

品川区立宮前小学校

中学校

品川区立戸越台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム戸越銀座	2018	44戸	-	-
ワールドパレス戸越3	1983	22戸	-	-
ワールドパレス戸越	1995	26戸	71.4万	2,280万
TKビル	1982	5戸	52.5万	3,190万
ワールドパレス戸越弐番館	1998	21戸	92.8万	3,980万
日神パレス戸越	1986	17戸	69.8万	1,780万
ワールドパレス戸越2	1983	12戸	77.5万	2,580万
パークウェル大崎	1996	27戸	78.7万	1,350万
ウィン戸越	1989	14戸	57.7万	6,300万
メイクス品川戸越パークプレイス	2022	21戸	148.0万	3,800万
パークハイム戸越三井坂	2000	49戸	149.3万	11,500万

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額112,351円。2LDKなら月額294,750円が相場です。

1K

112,351円

102,000〜124,000円

1LDK

166,386円

152,000〜201,000円

2LDK

294,750円

282,000〜299,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

74件

15〜20万

43件

20〜30万

5件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	121,000円	4,475円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	121,000円	4,482円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	124,000円	4,591円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,639円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,320円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,267円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	123,000円	4,549円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,035円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,883円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	112,000円	4,207円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,057円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	116,000円	4,411円/㎡
2024年4月	低層	1K	30㎡〜	119,000円	3,889円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,175円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,175円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,772円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	45㎡〜	201,000円	4,221円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,132円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,075円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,050円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,230円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	119,000円	4,419円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,213円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	113,000円	4,196円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,772円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	167,000円	4,242円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,861円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	167,000円	4,242円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,037円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	113,000円	4,184円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。