TKビル（築44年・㎡単価86.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.3万円/㎡

レンジ

100.6〜136.1万円/㎡

市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.641

代表面積 60.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

2件

3,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,356万	2,929万	3,783万

物件概要

所在地	東京都品川区戸越1丁目19-18
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	5戸
専有面積	39.00m² ～ 76.71m²
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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戸越銀座駅

東急池上線

徒歩5分

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戸越駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

戸越小学校

中学校

大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
TKビル	1982	5戸	52.5万	3,190万
ワールドパレス戸越3	1983	22戸	-	-
ズーム戸越銀座	2018	44戸	-	-
ワールドパレス戸越2	1983	12戸	77.5万	2,580万
ワールドパレス戸越	1995	26戸	71.4万	2,280万
日神パレス戸越	1986	17戸	69.8万	1,780万
パークウェル大崎	1996	27戸	78.7万	1,350万
ウィン戸越	1989	14戸	57.7万	6,300万
ワールドパレス戸越弐番館	1998	21戸	92.8万	3,980万
メイクス品川戸越パークプレイス	2022	21戸	148.0万	3,800万
セザール戸越	1989	27戸	99.5万	1,630万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	1R	60㎡〜	3,190万	52.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。