ズーム目黒かむろ坂
東京都品川区小山台1丁目13-17 | 築5年 | 51戸
賃料の推移
25万20万15万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の155,727円から2025年には137,100円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
１ＤＫ
6,020万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 6,020万 | 4,574万 | 7,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山台1丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム目黒かむろ坂 | 2021 | 51戸 | - | - |
| 桜坂上 | 2003 | 13戸 | 128.0万 | 8,980万 |
| モデコ武蔵小山 | 2004 | 38戸 | 159.5万 | 6,780万 |
| マートルコート目黒不動 | 1985 | 48戸 | 93.7万 | 5,080万 |
| マイキャッスル不動前 | 1994 | 15戸 | 91.3万 | 4,980万 |
| ルリオン小山台 | 2008 | 20戸 | - | - |
| クレッセント武蔵小山 | 1988 | 25戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| ルーブル武蔵小山弐番館 | 2007 | 49戸 | 137.3万 | 2,810万 |
| ルーブル武蔵小山 | 2006 | 36戸 | 111.1万 | 2,200万 |
| カーサフェリス武蔵小山 | 2003 | 32戸 | 183.5万 | 9,999万 |
| グローリオ目黒不動前 | 2004 | 51戸 | 121.1万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額138,455円。2Kなら月額204,500円が相場です。
ワンルーム
118,000〜146,000円
138,455円
1K
103,000〜178,000円
111,810円
1LDK
164,000〜226,000円
197,417円
2K
197,000〜207,000円
204,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
15〜20万
9件
20〜30万
9件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,091円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 197,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 203,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 189,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 203,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 226,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,729円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 164,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,814円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,969円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 189,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,302円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。