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トップルーム品川

東京都品川区北品川1丁目9-7 | 築41年 | 129戸

推定相場
トップルーム品川
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸304件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.4万円。周辺エリア平均（133.7万円）を2.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を17.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2025年は137.4万/㎡へ、12年間で135.7%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,286〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.522
代表面積 10.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・36件）で、平均1,345万円です。1Kが最も高く平均2,322万円、1Rは平均1,345万円です。
ー
3件
1,421万
1R
36件
1,345万
1K
3件
2,322万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,421万 1,126万 1,942万
1R 36件 1,345万 997万 1,787万
1K 3件 2,322万 2,041万 2,463万

階数別の㎡単価

1-5階
94.6万/㎡
28件
6-10階
94.8万/㎡
10件
11-20階
77.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都品川区北品川1丁目9-7
築年月1985年4月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数129戸
専有面積10.00m² ～ 22.93m²
分譲会社杉山商事
施工会社川田工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北品川駅
京急本線
徒歩4分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
新馬場駅
京急本線
徒歩13分
🚉
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
徒歩16分

学区情報

小学校
台場小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップルーム品川 1985 129戸 137.4万 1,500万
ブリリア品川キャナルサイド 2018 51戸 240.9万 10,200万
サンサーラ品川 1981 21戸 74.5万 4,480万
品川芙蓉ハイツ 1978 74戸 116.6万 7,180万
ガーラプレシャス品川ウエスト 2011 53戸 122.7万 2,580万
ガーラプレシャス品川イースト 2011 53戸 117.7万 4,980万
ライオンズマンション北品川第２ 1984 47戸 133.5万 7,299万
メイツ品川 1976 107戸 88.9万 5,380万
品川Ｖタワーテラス棟 2003 28戸 246.7万 16,800万
クレッセント品川 1999 136戸 181.8万 11,880万
ラグーネ品川 1980 17戸 57.8万 2,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 98.4万 97.6万 93.7万 105.6万 94.9万 108.1万 119.0万 137.4万
1K - - - - 91.6万 - - -
ー - - 90.7万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,500万 137.37万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,300万 119.05万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,180万 108.06万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,090万 90.76万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,190万 99.09万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,020万 102万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,040万 104万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 91.59万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,150万 105.32万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 10㎡〜 850万 77.84万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,040万 95.24万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 10㎡〜 930万 85.17万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 91.59万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,180万 108.06万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,180万 108.06万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,100万 100.74万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 10㎡〜 990万 90.66万/㎡
2020年6月 7〜9階 ー 10㎡〜 990万 90.66万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,040万 95.24万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,040万 95.24万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,100万 100.74万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,098万 100.55万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 91.6万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,150万 105.32万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,150万 95.76万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,080万 98.91万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 10㎡〜 999万 91.49万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,100万 100.74万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,000万 91.58万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,080万 98.91万/㎡
2016年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 66.55万/㎡
2016年5月 10〜12階 ー 20㎡〜 1,380万 60.19万/㎡
2016年5月 7〜9階 ー 10㎡〜 800万 73.26万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,060万 88.27万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,270万 105.75万/㎡
2015年5月 1〜3階 1R 10㎡〜 780万 71.43万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 10㎡〜 830万 76.01万/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 10㎡〜 890万 81.51万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 10㎡〜 980万 89.75万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 10㎡〜 980万 81.6万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 10㎡〜 980万 81.6万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 10㎡〜 700万 58.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（304件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額57,931円。1Kなら月額79,200円が相場です。
ワンルーム
57,931円
47,000〜97,000円
1R
57,472円
47,000〜72,000円
1K
79,200円
73,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
289件
8〜10万
6件
全 304 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 5,128円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 6,410円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,495円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,495円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,579円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 5,412円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,707円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,707円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,935円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,495円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 5,403円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 5,311円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,945円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,217円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 5,403円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,220円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,495円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,495円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,396円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,945円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 5,403円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 5,586円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,913円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,495円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,220円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 5,311円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,220円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,220円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,495円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。