ハーモニーレジデンス品川大井町
東京都品川区二葉1丁目3-25 | 築2年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.6万円/㎡
レンジ
184.9〜308.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.398
補正係数 ×1.398
代表面積 27.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１ＤＫ
3,278万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,278万 | 3,223万 | 3,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年4月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 43.84m² |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下神明駅
東急大井町線
🚉
徒歩9分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス品川大井町 | 2024 | 28戸 | 153.2万 | 4,200万 |
| スターホームズ戸越公園 | 1990 | 18戸 | 64.3万 | 1,350万 |
| ガーラ大井町グランドステージ | 2019 | 132戸 | - | - |
| シャールレーク大井桜通り | 2005 | 100戸 | 189.8万 | 13,300万 |
| グランディ二葉 | 1997 | 16戸 | 134.6万 | 9,680万 |
| フェイム大井山手台パークスクエア | 1997 | 27戸 | 110.9万 | 5,680万 |
| 藤和シティホームズ大井町 | 2000 | 41戸 | 78.6万 | 5,180万 |
| ルリオン品川二葉 | 2008 | 35戸 | 106.9万 | 2,350万 |
| メゾンエクレーレ西大井 | 1989 | 14戸 | 77.0万 | 4,280万 |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 2006 | 27戸 | 103.9万 | 11,990万 |
| メイツ大井町 | 1986 | 78戸 | 109.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,200万 | 153.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額128,813円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
1DK
119,500〜135,000円
128,813円
1LDK
144,500〜154,500円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,160円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,358円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,541円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,500円 | 4,723円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 154,500円 | 5,059円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,500円 | 4,731円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,500円 | 4,905円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,748円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,251円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,604円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,715円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,835円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,500円 | 4,789円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。