ウェルフェアステージ大井二葉
東京都品川区二葉2丁目6-1 | 築20年 | 27戸
最新データ
2023年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.9万円。周辺エリア平均（94.6万円）を9.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より11.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20092011201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.4万/㎡から2023年は91.8万/㎡へ、14年間で15.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均11,650万円です。4LDKが最も高く平均11,650万円、3LDKは平均8,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
8,778万 |
7,189万 |
13,322万 |
| 4LDK |
10件 |
11,650万 |
10,506万 |
12,978万 |
| 4SLDK |
2件 |
11,502万 |
11,502万 |
11,502万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.07m² ～ 124.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩4分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェルフェアステージ大井二葉 |
2006 |
27戸 |
103.9万 |
11,990万 |
| ルリオン品川二葉 |
2008 |
35戸 |
106.9万 |
2,350万 |
| ガーラ大井町グランドステージ |
2019 |
132戸 |
- |
- |
| デュオステージ品川西大井 |
2018 |
33戸 |
160.2万 |
8,680万 |
| シンシア西大井 |
2002 |
30戸 |
73.0万 |
1,640万 |
| ハーモニーレジデンス品川大井町 |
2024 |
28戸 |
153.2万 |
4,200万 |
| 藤和シティホームズ大井町 |
2000 |
41戸 |
78.6万 |
5,180万 |
| プリオール西大井 |
1995 |
15戸 |
97.3万 |
4,990万 |
| プレールドゥーク品川西大井 |
2010 |
30戸 |
86.7万 |
2,040万 |
| ジェイタワー西大井イーストタワー |
2003 |
254戸 |
107.7万 |
8,600万 |
| ベルジェ西大井 |
1997 |
26戸 |
111.7万 |
6,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
75.6万 |
68.8万 |
- |
- |
78.1万 |
72.0万 |
93.6万 |
| 3LDK |
73.4万 |
- |
- |
76.9万 |
81.3万 |
99.1万 |
99.6万 |
103.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
8,980万 |
77.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
11,680万 |
93.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,990万 |
103.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
99.6万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
8,980万 |
71.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
9,480万 |
76万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
9,500万 |
76.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
9,500万 |
76.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
9,500万 |
76.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
10,500万 |
84.17万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
9,480万 |
76万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
89.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.41万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.2万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
66.43万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
75.57万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
73.41万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,000万 |
75.68万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。