ガーラ大井町グランドステージ
東京都品川区二葉2丁目7-1 | 築7年 | 132戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の85,167円から2025年には101,182円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・9件）で、平均3,454万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,130万円、１Ｋは平均3,454万円です。
１Ｋ
3,454万
9件
２ＬＤＫ
11,130万
2件
１ＬＤＫ
5,496万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,908万
2件
１Ｒ
3,881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,454万 | 3,040万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 11,130万 | 11,000万 | 11,260万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,496万 | 4,000万 | 6,343万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,908万 | 10,556万 | 11,260万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,881万 | 2,556万 | 5,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 20.26m² ～ 40.32m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ大井町グランドステージ | 2019 | 132戸 | - | - |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 2006 | 27戸 | 103.9万 | 11,990万 |
| ルリオン品川二葉 | 2008 | 35戸 | 106.9万 | 2,350万 |
| ハーモニーレジデンス品川大井町 | 2024 | 28戸 | 153.2万 | 4,200万 |
| デュオステージ品川西大井 | 2018 | 33戸 | 160.2万 | 8,680万 |
| 藤和シティホームズ大井町 | 2000 | 41戸 | 78.6万 | 5,180万 |
| スターホームズ戸越公園 | 1990 | 18戸 | 64.3万 | 1,350万 |
| シンシア西大井 | 2002 | 30戸 | 73.0万 | 1,640万 |
| メゾンエクレーレ西大井 | 1989 | 14戸 | 77.0万 | 4,280万 |
| シャールレーク大井桜通り | 2005 | 100戸 | 189.8万 | 13,300万 |
| グランディ二葉 | 1997 | 16戸 | 134.6万 | 9,680万 |
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額87,220円。1LDKなら月額151,321円が相場です。
1K
82,500〜99,500円
87,220円
1LDK
131,000〜164,000円
151,321円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
119件
10〜15万
8件
15〜20万
20件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,901円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,360円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,360円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。