ズーム戸越銀座
東京都品川区戸越2丁目5-10 | 築8年 | 44戸
賃料の推移
33万26万19万12万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の130,316円から2025年には122,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・9件）で、平均3,726万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,694万円、１Ｋは平均3,726万円です。
２ＬＤＫ
9,442万
7件
１ＬＤＫ
6,281万
8件
１Ｒ
5,259万
2件
１Ｋ
3,726万
9件
３ＬＤＫ
10,694万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 9,442万 | 8,289万 | 11,314万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,281万 | 4,725万 | 7,695万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,259万 | 5,125万 | 5,392万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,726万 | 2,660万 | 5,125万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,694万 | 10,528万 | 10,860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
戸越駅
都営浅草線
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戸越銀座駅
東急池上線
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戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立宮前小学校
中学校
品川区立戸越台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム戸越銀座 | 2018 | 44戸 | - | - |
| ワールドパレス戸越3 | 1983 | 22戸 | - | - |
| グランヴァン戸越銀座 | 2005 | 62戸 | - | - |
| TKビル | 1982 | 5戸 | 52.5万 | 3,190万 |
| 日神パレス戸越 | 1986 | 17戸 | 69.8万 | 1,780万 |
| ワールドパレス戸越2 | 1983 | 12戸 | 77.5万 | 2,580万 |
| パークウェル大崎 | 1996 | 27戸 | 78.7万 | 1,350万 |
| スカイコート戸越 | 2017 | 37戸 | - | - |
| グローベル戸越銀座 | 2023 | 26戸 | - | - |
| ウィン戸越 | 1989 | 14戸 | 57.7万 | 6,300万 |
| Brillia品川戸越耀邸 | 2017 | 40戸 | - | - |
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額112,351円。2LDKなら月額294,750円が相場です。
1K
102,000〜124,000円
112,351円
1LDK
152,000〜201,000円
166,386円
2LDK
282,000〜299,000円
294,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
74件
15〜20万
43件
20〜30万
5件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 201,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,184円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。