ステージファースト新御徒町

東京都台東区鳥越1丁目7-2 | 築16年 | 50戸

推定相場

ステージファースト新御徒町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85万/㎡から2026年は127.2万/㎡へ、11年間で49.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,571円から2025年には153,154円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,954万円です。1LDKが最も高く平均5,046万円、1Kは平均2,954万円です。

9件

2,954万

1LDK

4件

5,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,954万	2,548万	3,520万
1LDK	4件	5,046万	4,247万	5,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.6万円で、4-7階（80.8万円）と比べて15.8万円（+19.6%）高くなっています。

4-7階

80.8万/㎡

5件

8階以上

96.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区鳥越1丁目7-2
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	26.68m² ～ 41.27m²
分譲会社	明和住販
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立台東育英小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト新御徒町	2010	50戸	127.2万	5,250万
パレステージ秋葉原	2016	40戸	173.7万	11,000万
シティハウス秋葉原イーストレジデンス	2014	76戸	178.1万	11,680万
レグゼ秋葉原イースト	2016	32戸	124.8万	3,300万
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス	2012	79戸	173.3万	9,880万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
ヴェルステージ秋葉原	2009	32戸	98.7万	2,600万
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万
ディナスカーラ秋葉原	2001	36戸	154.3万	9,998万
ヴェルステージ秋葉原２	2009	39戸	105.5万	2,680万
中銀上野小島マンシオン	1983	51戸	102.8万	4,490万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2026
1LDK	86.5万	-	-	-	90.8万	-	127.2万
1K	83.6万	76.1万	75.5万	86.2万	-	101.8万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,250万	127.22万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,490万	93.33万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	104.2万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,880万	107.95万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,420万	90.77万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	86.21万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,030万	76.09万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	74.97万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,030万	76.09万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,240万	83.96万/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,400万	86.5万/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,400万	86.5万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,220万	83.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額96,702円。2LDKなら月額188,800円が相場です。

96,702円

88,500〜108,000円

1LDK

142,923円

105,000〜169,000円

2LDK

188,800円

181,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

63件

10〜15万

100件

15〜20万

32件

20〜30万

1件

全 196 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,856円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,932円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,135円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	164,000円	4,160円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,059円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	166,000円	4,211円/㎡
2025年2月	4〜6階	1SLDK	35㎡〜	160,000円	4,059円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,765円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	161,000円	4,084円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,816円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	156,000円	3,968円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,373円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	166,000円	4,211円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,711円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,823円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	3,898円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	106,000円	3,973円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,048円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,861円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,823円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,867円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,135円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	154,000円	3,918円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,186円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	157,000円	3,994円/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	105,000円	3,936円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	161,000円	4,096円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,287円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,336円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,048円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。