ライオンズグロ

東京都台東区雷門1丁目13-9 | 築21年 | 49戸

推定相場

ライオンズグロ

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.6万/㎡から2026年は161.8万/㎡へ、17年間で122.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の142,500円から2024年には155,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・8件）で、平均6,147万円です。2SLDKが最も高く平均9,704万円、1DKは平均4,625万円です。

1DK

5件

4,625万

1LDK

8件

6,147万

2SLDK

7件

9,704万

2LDK

4件

7,302万

3LDK

4件

9,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	4,625万	3,897万	5,100万
1LDK	8件	6,147万	5,698万	7,280万
2SLDK	7件	9,704万	7,646万	11,800万
2LDK	4件	7,302万	6,129万	8,370万
3LDK	4件	9,337万	8,030万	10,212万

階数別の㎡単価

1-3階

146.7万/㎡

9件

4-7階

107.8万/㎡

15件

8階以上

133.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区雷門1丁目13-9
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	31.79m² ～ 68.86m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグロ	2005	49戸	167.0万	5,980万
朝日雷門マンション	1979	50戸	68.7万	2,980万
ファミール浅草雷門	1999	51戸	157.7万	9,980万
ライオンズマンション浅草雷門	1998	39戸	165.3万	12,580万
グランコピエ浅草雷門	2000	65戸	158.2万	8,980万
寿美屋ビル	1964	-	21.7万	735万
日興パレス雷門	1989	56戸	88.6万	1,980万
雷門ハイツ	1980	38戸	121.9万	6,680万
ファミール浅草一丁目	1998	86戸	117.8万	2,580万
扶桑ハイツ浅草雷門	1985	30戸	96.9万	2,999万
スカイコート浅草雷門	2007	39戸	97.9万	4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

7件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	124.0万	123.0万	130.1万	167.9万	167.0万
1DK	77.5万	90.6万	-	-	-	-	-	156.9万
2SLDK	-	-	92.2万	-	148.1万	-	171.4万	-
3LDK	-	-	-	-	133.5万	140.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,980万	167万/㎡
2026年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	5,100万	159.38万/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,980万	155.63万/㎡
2026年2月	1〜3階	ー	65㎡〜	11,800万	171.37万/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,980万	155.63万/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	7,280万	167.86万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	11,800万	171.37万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	11,800万	171.37万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,999万	133.5万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,640万	130.05万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,180万	144.73万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	9,980万	148.05万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,780万	137.65万/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,180万	119.44万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,180万	119.44万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	9,980万	148.05万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,999万	133.5万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,640万	130.05万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,380万	124.05万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,700万	84.56万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,700万	84.56万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,480万	96.13万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,980万	103.55万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	90.6万/㎡
2015年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,480万	77.51万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,900万	69.01万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.12万/㎡
2009年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.25万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額122,182円。

1DK

122,182円

111,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,716円/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,906円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,063円/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,750円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,689円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,775円/㎡
2021年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,687円/㎡
2021年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,712円/㎡
2020年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,775円/㎡
2018年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,687円/㎡
2017年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,492円/㎡
2017年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,687円/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	146,000円	4,563円/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	195,000円	2,893円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。