トーア蔵前マンション
東京都台東区蔵前2丁目15-7 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.8万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、7年間で47.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2020年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均5,188万円です。3LDKが最も高く平均6,006万円、3DKは平均4,908万円です。
2LDK
5,188万
5件
3DK
4,908万
3件
3LDK
6,006万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,188万 | 5,044万 | 5,423万 |
| 3DK | 3件 | 4,908万 | 4,809万 | 5,071万 |
| 3LDK | 3件 | 6,006万 | 5,564万 | 6,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.3万円で、1-3階（75.6万円）と比べて22.7万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
75.6万/㎡
4-7階
4件
76.2万/㎡
8階以上
4件
98.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前2丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.94m² ～ 56.60m² |
| 分譲会社 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア蔵前マンション | 1981 | 30戸 | 96.5万 | 5,300万 |
| アビテ駒形リバーサイド | 2003 | 31戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| ファインライフ駒形 | 1982 | 35戸 | 110.8万 | 6,980万 |
| アビテ蔵前リバーサイド | 2002 | 18戸 | 140.0万 | 7,980万 |
| リベーラ２１４ | 1992 | 8戸 | 78.4万 | 8,480万 |
| 駒形武蔵野マンション | 1969 | 86戸 | 88.2万 | 1,650万 |
| プリムローズ浅草駒形弐番館 | 2004 | 30戸 | 162.2万 | 7,380万 |
| シャンボール駒形 | 1982 | 47戸 | 85.8万 | 4,280万 |
| マノー蔵前リバーステージ | 1998 | 67戸 | 102.0万 | 5,500万 |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023 | 98戸 | 175.0万 | 7,480万 |
| 藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート | 2006 | 50戸 | 142.6万 | 5,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 73.9万 | 77.9万 | 94.8万 |
| 3LDK | - | 82.1万 | - | 118.1万 |
| 3DK | 66.8万 | 71.0万 | - | 85.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,300万 | 96.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,120万 | 93.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 118.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,700万 | 85.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 77.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 77.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,900万 | 70.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額165,750円。
2LDK
160,000〜170,000円
165,750円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 163,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。