グランベルセントローレンスタワー
東京都台東区花川戸1丁目13-6 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2023年は116.7万/㎡へ、14年間で88.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,000円から2023年には240,000円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・24件）で、平均6,361万円です。3LDKが最も高く平均6,361万円、1SLDKは平均5,872万円です。
1SLDK
5,872万
6件
2LDK
5,944万
22件
3LDK
6,361万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,872万 | 5,564万 | 6,261万 |
| 2LDK | 22件 | 5,944万 | 4,691万 | 7,975万 |
| 3LDK | 24件 | 6,361万 | 5,003万 | 8,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（63.4万円）と比べて22.6万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
63.4万/㎡
4-7階
22件
74.9万/㎡
8階以上
15件
86万/㎡
最上層と最下層の差: +22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区花川戸1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.21m² ～ 69.11m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | サンユー建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベルセントローレンスタワー | 2002 | 44戸 | 116.7万 | 7,250万 |
| フォリア浅草 | 2000 | 25戸 | 192.3万 | 11,980万 |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000 | 27戸 | 103.6万 | 7,280万 |
| フォルスコート浅草隅田公園 | 1997 | 44戸 | 120.7万 | 10,900万 |
| グレンドール浅草 | 2014 | 26戸 | 192.8万 | 10,800万 |
| 花川戸サニーマンション | 1969 | 16戸 | 116.7万 | 4,999万 |
| ロワール浅草馬道 | 2010 | 26戸 | 90.5万 | 6,800万 |
| アークノア | 1989 | 8戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| 花川戸ハイツ | 1978 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992 | 47戸 | 81.2万 | 1,900万 |
| デリード浅草言問橋 | 1999 | 21戸 | 84.5万 | 5,880万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.1万 | - | - | - | 84.5万 | 86.8万 | 88.6万 | 116.7万 |
| 3LDK | - | 66.8万 | 69.9万 | - | 94.3万 | 100.8万 | 116.7万 | - |
| 1SLDK | - | - | 80.3万 | 76.2万 | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,250万 | 116.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,250万 | 116.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 112.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 93.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 96.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 93.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 96.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 73.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.71万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.58万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.2万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.36万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,860万 | 63.67万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.82万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.53万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.76万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.58万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.84万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.87万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.93万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額214,200円。3LDKなら月額214,200円が相場です。
2LDK
159,000〜195,000円
178,800円
3LDK
190,000〜248,000円
214,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。