マーロ上野入谷#R
東京都台東区竜泉1丁目34-12 | 築8年 | 22戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の105,381円から2025年には121,800円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・17件）で、平均4,460万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,263万円、1Kは平均2,947万円です。
１Ｋ
3,324万
9件
１ＬＤＫ
4,460万
17件
２ＬＤＫ
6,263万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,145万
3件
1K
2,947万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,324万 | 2,353万 | 4,968万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,460万 | 3,888万 | 5,280万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,263万 | 5,657万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,145万 | 4,927万 | 5,321万 |
| 1K | 4件 | 2,947万 | 2,732万 | 3,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目34-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中野商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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東京メトロ日比谷線
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徒歩13分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーロ上野入谷#R | 2018 | 22戸 | 101.6万 | 2,670万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス | 2025 | 47戸 | 132.4万 | 5,390万 |
| ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー | 2021 | 40戸 | 101.1万 | 5,960万 |
| メインステージ入谷４ | 2021 | 58戸 | 121.5万 | 6,480万 |
| ルピナス三ノ輪 | 2003 | 62戸 | 102.9万 | 7,080万 |
| 竜泉第１２ウィーンハイツ | 1982 | 28戸 | 52.8万 | 1,480万 |
| プレミスト三ノ輪竜泉 | 2012 | 51戸 | 114.2万 | 6,399万 |
| スエルテ竜泉 | 2020 | 10戸 | 117.1万 | 1,832万 |
| サンクレスト竜泉 | 1994 | 48戸 | 84.9万 | 2,700万 |
| セザール三ノ輪 | 1989 | 17戸 | 55.6万 | 2,890万 |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 101.9万 | 100.8万 | 101.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,670万 | 101.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 100.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 101.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 101.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額83,976円。2LDKなら月額137,375円が相場です。
1K
76,000〜89,000円
83,976円
1SLDK
130,000〜152,000円
138,575円
1LDK
134,500〜141,500円
138,000円
2LDK
125,000〜144,000円
137,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
19件
10〜15万
26件
15〜20万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 152,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 134,500円 | 2,969円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 139,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 137,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 133,500円 | 2,947円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 141,500円 | 3,124円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 141,500円 | 3,124円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 134,500円 | 2,969円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 137,500円 | 3,035円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 139,500円 | 3,079円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。