山本ビル
東京都台東区清川1丁目20-1 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、8年間で155.8%上昇しました（年平均+19.5%）。直近3年では86.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・5件）で、平均683万円です。5LDKが最も高く平均2,750万円、1Rは平均683万円です。
1R
683万
5件
5LDK
2,750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 683万 | 440万 | 921万 |
| 5LDK | 2件 | 2,750万 | 2,489万 | 3,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-2階（19.9万円）と比べて14.9万円（+74.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.9万/㎡
3階以上
5件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.32m² ～ 102.23m² |
| 施工会社 | 山本建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山本ビル | 1976 | 9戸 | 52.1万 | 900万 |
| 清川マンション | 1989 | 9戸 | 42.4万 | 1,280万 |
| デラモット浅草エスト | 2019 | 16戸 | 97.5万 | 4,390万 |
| グランウィッシュ浅草イースト | 2019 | 59戸 | 87.7万 | 4,680万 |
| ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 2007 | 48戸 | 80.0万 | 2,000万 |
| ブリリアンス浅草 | 1984 | 28戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| アルファホームズ浅草第２ | 1996 | 37戸 | 76.5万 | 4,450万 |
| ルイシャトレ浅草 | 1991 | 21戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| グローベル奥浅草寺町通りHANA | 2019 | 18戸 | 88.9万 | 4,720万 |
| レピュア南千住レジデンス | 2018 | 14戸 | 93.2万 | 2,350万 |
| ルネ浅草ウエスト | 2013 | 31戸 | 97.3万 | 6,430万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 30.8万 | 29.4万 | 52.1万 |
| 5LDK | 20.4万 | 19.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 52.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。