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デュオスカーラ秋葉原

東京都台東区浅草橋5丁目10-10 | 築24年 | 30戸

推定相場
デュオスカーラ秋葉原
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.5万円。周辺エリア平均（119.2万円）を36.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を50.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万
200920132018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.8万/㎡から2026年は155.1万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2024年には159,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.0万円/㎡
レンジ
114.4〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 42.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 681件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
41件
5,328万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 41件 5,328万 3,432万 7,980万

階数別の㎡単価

1-5階
111.5万/㎡
16件
6-10階
88.3万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋5丁目10-10
築年月2002-02（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数30戸
専有面積40.35m² ～ 68.27m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ秋葉原 2002 30戸 162.5万 7,490万
アルテシモストーリア 2014 19戸 114.0万 4,680万
ズーム秋葉原スクエア 2021 41戸 - -
ディナスカーラ秋葉原 2001 36戸 154.3万 9,998万
クレイシア秋葉原 2016 55戸 120.2万 3,100万
CSタワーアネックス 1991 57戸 122.8万 10,500万
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 2004 34戸 119.5万 7,190万
ヴェルステージ秋葉原２ 2009 39戸 105.5万 2,680万
タワーレジデンストーキョー 2008 - - -
ウィルローズ秋葉原 2023 47戸 192.5万 8,350万
ヴァースクレイシア秋葉原イースト 2018 45戸 188.5万 7,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 87.7万 92.2万 94.1万 112.5万 115.4万 121.0万 150.3万 155.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,490万 162.48万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,300万 106.57万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,880万 170.94万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,490万 162.48万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,980万 173.11万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,980万 129.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,880万 170.94万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,580万 121.05万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,490万 111.28万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.51万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,180万 112.37万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.51万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,280万 114.54万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,080万 125.9万/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,380万 116.71万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,280万 124.65万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.96万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,480万 118.88万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,000万 94.43万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,000万 93.83万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.16万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.17万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.16万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.24万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.25万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,780万 82万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.66万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,950万 69.65万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.55万/㎡
2014年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,500万 54.23万/㎡
2013年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,350万 58.25万/㎡
2013年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,700万 58.58万/㎡
2013年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.44万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.96万/㎡
2012年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.94万/㎡
2012年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,490万 61.71万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.47万/㎡
2011年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.15万/㎡
2011年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,900万 44.86万/㎡
2009年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,500万 59.02万/㎡
2009年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額148,000円。2LDKなら月額173,600円が相場です。
1LDK
148,000円
128,000〜160,000円
2LDK
173,600円
155,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
26件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,659円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,841円/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,971円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,594円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,362円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,541円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,470円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,362円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,770円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,659円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,916円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,730円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,594円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,717円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,594円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,470円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,683円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,305円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,541円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,362円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,841円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,730円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,777円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,777円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,668円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,841円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,254円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,659円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,770円/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 153,000円 3,319円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。