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デュオスカーラ秋葉原

東京都台東区浅草橋5丁目10-10 | 築24年 | 30戸

推定相場
デュオスカーラ秋葉原
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.5万円。周辺エリア平均（119.2万円）を36.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を50.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万
200920132018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.8万/㎡から2026年は155.1万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2024年には159,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.0万円/㎡
レンジ
114.4〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 42.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
41件
5,255万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 41件 5,255万 3,371万 7,980万

階数別の㎡単価

1-5階
111.5万/㎡
16件
6-10階
88.3万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋5丁目10-10
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数30戸
専有面積40.35m² ～ 68.27m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ秋葉原 2002 30戸 162.5万 7,490万
ズーム秋葉原スクエア 2021 41戸 - -
アルテシモストーリア 2014 19戸 114.0万 4,680万
ディナスカーラ秋葉原 2001 36戸 154.3万 9,998万
クレイシア秋葉原 2016 55戸 120.2万 3,100万
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 2004 34戸 119.5万 7,190万
CSタワーアネックス 1991 57戸 122.8万 10,500万
ヴェルステージ秋葉原２ 2009 39戸 105.5万 2,680万
ウィルローズ秋葉原 2023 47戸 192.5万 8,350万
ヴァースクレイシア秋葉原イースト 2018 45戸 188.5万 7,690万
シエリア秋葉原 2020 58戸 155.8万 4,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 87.7万 92.2万 94.1万 112.5万 115.4万 121.0万 150.3万 155.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,490万 162.48万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,300万 106.57万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,880万 170.94万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,490万 162.48万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,980万 173.11万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,980万 129.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,880万 170.94万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,580万 121.05万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,490万 111.28万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.51万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,180万 112.37万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.51万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,280万 114.54万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,080万 125.9万/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,380万 116.71万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,280万 124.65万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.96万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,480万 118.88万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,000万 94.43万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,000万 93.83万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.16万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.17万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.16万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.24万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.25万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,780万 82万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.66万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,950万 69.65万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.55万/㎡
2014年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,500万 54.23万/㎡
2013年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,350万 58.25万/㎡
2013年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,700万 58.58万/㎡
2013年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.44万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.96万/㎡
2012年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.94万/㎡
2012年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,490万 61.71万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.47万/㎡
2011年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.15万/㎡
2011年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,900万 44.86万/㎡
2009年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,500万 59.02万/㎡
2009年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額148,000円。2LDKなら月額173,600円が相場です。
1LDK
148,000円
128,000〜160,000円
2LDK
173,600円
155,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
26件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,659円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,841円/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,971円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,594円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,362円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,541円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,470円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,362円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,770円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,659円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,916円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,730円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,594円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,717円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,594円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,470円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,683円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,305円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,541円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,362円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,841円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,730円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,777円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,777円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,668円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,841円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,254円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,659円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,770円/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 153,000円 3,319円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。