総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›台東区›浅草›プレサンスジェネ浅草イースト

プレサンスジェネ浅草イースト

東京都台東区浅草4丁目34-4 | 築7年 | 80戸

推定相場
プレサンスジェネ浅草イースト
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸229件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（111.5万円）を6.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を9.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は118.3〜118.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万15万11万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の87,816円から2026年には102,360円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・17件）で、平均3,181万円です。2LDKが最も高く平均6,405万円、1Kは平均3,181万円です。
1K
17件
3,181万
1LDK
3件
5,017万
2LDK
16件
6,405万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,181万 2,730万 3,568万
1LDK 3件 5,017万 4,785万 5,133万
2LDK 16件 6,405万 4,809万 7,540万

階数別の㎡単価

1-3階
118.6万/㎡
11件
4-7階
113万/㎡
9件
8階以上
115.2万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都台東区浅草4丁目34-4
築年月2019年8月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積25.37m² ～ 54.81m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社菊池建設
管理会社日本住宅管理 プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスジェネ浅草イースト 2019 80戸 118.3万 3,000万
ザグランデレガーロ浅草 2011 48戸 133.4万 5,280万
ルジェンテ浅草アベニュー 2021 23戸 128.3万 6,590万
ソルフィエスタ浅草 2010 25戸 112.4万 7,480万
ヴォーガコルテ浅草アジールコート 2023 44戸 - -
オザキマンション 1981 11戸 48.1万 2,280万
さくらコーポ5 1988 7戸 73.9万 3,850万
セントヒルズ浅草 1988 18戸 46.5万 800万
ダイアパレス浅草 1988 31戸 90.5万 2,890万
フュージョナル浅草ドゥエ 2017 35戸 117.7万 6,480万
サンクタス浅草レジデンス 2011 115戸 178.1万 11,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 118.3万 116.7万 105.7万 - 112.6万 118.3万
2LDK - 120.1万 112.0万 124.9万 116.4万 -
1LDK - 111.2万 108.0万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,000万 118.26万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,000万 118.26万/㎡
2025年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,380万 116.41万/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,730万 106.98万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,000万 118.26万/㎡
2024年8月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 5,180万 128.67万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,280万 114.58万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 5,780万 143.57万/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,380万 116.41万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 5,980万 148.54万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 4,700万 116.75万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,280万 114.58万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,380万 116.41万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,680万 103.64万/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,730万 107.61万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,280万 114.58万/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,650万 103.84万/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,680万 103.64万/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,650万 103.84万/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.97万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,280万 114.58万/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 6,780万 123.71万/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,790万 109.33万/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,650万 103.84万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,120万 111.66万/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,000万 118.26万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,080万 120.69万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.2万/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,820万 111.16万/㎡
2022年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,000万 118.26万/㎡
2022年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,080万 120.69万/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,820万 111.16万/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,580万 120.06万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.2万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,000万 118.26万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,000万 118.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額89,497円。2LDKなら月額148,600円が相場です。
1K
89,497円
80,000〜116,000円
2LDK
148,600円
139,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
201件
10〜15万
27件
15〜20万
1件
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,080円 4,039円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 107,000円 4,217円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,000円 4,036円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,080円 4,078円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,100円 4,079円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,080円 4,039円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,100円 4,040円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,100円 4,040円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,080円 4,039円/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 168,000円 4,173円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,200円 4,068円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,331円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 103,140円 4,065円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 103,200円 4,068円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,200円 4,107円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,140円 4,105円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 96,080円 3,765円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 96,100円 3,766円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 94,000円 3,705円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,200円 3,358円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 94,200円 3,713円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,705円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 94,080円 3,687円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 93,100円 3,648円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,140円 4,263円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,200円 4,265円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 99,000円 3,879円/㎡
2025年11月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 149,000円 3,701円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。