ライオンズマンション浅草公園

東京都台東区浅草2丁目27-11 | 築47年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション浅草公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、13年間で66.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,667円から2025年には85,000円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・18件）で、平均1,500万円です。2DKが最も高く平均3,637万円、1Rは平均1,500万円です。

18件

1,500万

10件

1,933万

1LDK

12件

2,890万

7件

2,505万

2DK

2件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,500万	1,089万	2,830万
1K	10件	1,933万	1,100万	3,080万
1LDK	12件	2,890万	2,334万	3,453万
2K	7件	2,505万	2,065万	3,059万
2DK	2件	3,637万	3,519万	3,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（57.8万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.8万/㎡

29件

6-10階

58.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目27-11
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	47戸
専有面積	16.29m² ～ 99.68m²
分譲会社	大京観光
施工会社	新建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浅草公園	1979	47戸	63.7万	1,100万
クレッセンコート浅草	1992	66戸	130.0万	12,780万
ライオンズマンション浅草三社	1978	37戸	95.2万	3,798万
ラ・フォルム浅草	1999	33戸	108.8万	6,150万
アルファホームズ浅草	1996	32戸	132.4万	7,880万
ライオンズマンション浅草	1985	43戸	84.9万	4,280万
キャピタルプラザ浅草	1997	51戸	146.2万	8,499万
ランドール浅草	2006	90戸	119.3万	7,890万
ジオ浅草三丁目	2014	31戸	100.5万	5,500万
ライフピア浅草	2012	28戸	126.0万	6,780万
ザ・パークハウス浅草	2020	50戸	198.8万	14,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	67.3万	-	-	-	-	-	57.0万	63.7万
1R	-	73.1万	76.2万	63.4万	66.2万	70.3万	-	-
1LDK	65.1万	53.2万	-	-	-	-	-	-
2K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	63.66万/㎡
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	1,730万	55.38万/㎡
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	1,830万	58.58万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	69.45万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	71.19万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	990万	53.75万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	59.18万/㎡
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	1,480万	85.65万/㎡
2022年1月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	63.38万/㎡
2021年8月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	76.19万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	73.06万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2019年8月	中層	1K	30㎡〜	1,790万	57.3万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.67万/㎡
2019年7月	中層	1K	30㎡〜	2,350万	75.23万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.29万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	74.74万/㎡
2019年4月	中層	1K	30㎡〜	2,480万	79.39万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.36万/㎡
2019年11月	中層	1K	30㎡〜	1,790万	57.3万/㎡
2018年9月	中層	2K	30㎡〜	1,980万	63.38万/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	2,080万	66.59万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	79.86万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,399万	64.49万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,599万	69.87万/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,799万	75.25万/㎡
2018年11月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	56.98万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	68.29万/㎡
2017年5月	中層	2K	30㎡〜	2,080万	66.59万/㎡
2017年4月	中層	2K	30㎡〜	2,280万	72.99万/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,799万	75.25万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	700万	38.01万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	850万	46.15万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.78万/㎡
2015年11月	中層	2K	30㎡〜	1,450万	46.42万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	40.72万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	990万	47.62万/㎡
2014年7月	中層	ー	15㎡〜	690万	37.46万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.75万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	40.72万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	750万	36.08万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,590万	50.9万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	46.15万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,790万	48.12万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	880万	42.33万/㎡
2014年10月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	37.78万/㎡
2013年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,480万	39.79万/㎡
2013年8月	高層	1R	15㎡〜	700万	40.51万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,280万	34.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額67,206円。1LDKなら月額113,333円が相場です。

ワンルーム

67,206円

53,700〜85,000円

61,000円

55,000〜69,000円

67,727円

51,000〜95,000円

1DK

112,600円

98,000〜135,000円

1LDK

113,333円

110,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

3件

10〜15万

7件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,891円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2023年6月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,041円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,095円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,430円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,223円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,529円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,800円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,337円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,790円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,750円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,545円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,118円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,875円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,405円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,875円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,367円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,762円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,051円/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,935円/㎡
2019年6月	高層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,333円/㎡
2019年6月	高層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,683円/㎡
2019年6月	高層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,267円/㎡
2019年5月	高層	1DK	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2019年4月	高層	1DK	30㎡〜	135,000円	4,500円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,257円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,838円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,762円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。