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ライオンズマンション浅草三社

東京都台東区浅草2丁目27-15 | 築48年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション浅草三社
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（111.5万円）より14.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2025年は100.3万/㎡へ、12年間で135.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2020年には130,000円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・28件）で、平均3,526万円です。3LDKが最も高く平均4,515万円、2Kは平均2,494万円です。
1LDK
14件
3,289万
2K
2件
2,494万
2DK
28件
3,526万
2LDK
7件
4,390万
3LDK
3件
4,515万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 3,289万 2,707万 4,198万
2K 2件 2,494万 2,133万 2,855万
2DK 28件 3,526万 2,741万 4,790万
2LDK 7件 4,390万 3,300万 5,469万
3LDK 3件 4,515万 4,515万 4,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（51.8万円）と比べて19.6万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.8万/㎡
12件
4-7階
69.7万/㎡
41件
8階以上
71.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草2丁目27-15
築年月1978年11月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積36.21m² ～ 93.75m²
分譲会社大京観光
施工会社岡崎建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
区立金竜小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション浅草三社 1978 37戸 95.2万 3,798万
ライオンズマンション浅草公園 1979 47戸 63.7万 1,100万
アルファホームズ浅草 1996 32戸 132.4万 7,880万
クレッセンコート浅草 1992 66戸 130.0万 12,780万
ジオ浅草三丁目 2014 31戸 100.5万 5,500万
ラ・フォルム浅草 1999 33戸 108.8万 6,150万
ザ・パークハウス浅草 2020 50戸 198.8万 14,280万
ライオンズマンション浅草 1985 43戸 84.9万 4,280万
キャピタルプラザ浅草 1997 51戸 146.2万 8,499万
ライフピア浅草 2012 28戸 126.0万 6,780万
ランドール浅草 2006 90戸 119.3万 7,890万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 54.8万 59.0万 65.0万 - 80.0万 - 95.2万 100.3万
2K - - - - - - 70.0万 -
2DK 58.0万 66.5万 66.2万 65.0万 82.3万 72.8万 73.9万 -
2LDK - - - 79.5万 62.0万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,998万 100.26万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,198万 105.27万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,798万 95.24万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.17万/㎡
2024年7月 中層 2K 35㎡〜 2,790万 69.96万/㎡
2024年6月 高層 2DK 35㎡〜 2,980万 75.03万/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 3,380万 72.8万/㎡
2023年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,380万 72.8万/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 3,380万 72.8万/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,280万 70.65万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,480万 74.96万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 35㎡〜 3,280万 82.25万/㎡
2022年9月 中層 2DK 45㎡〜 4,080万 87.88万/㎡
2022年6月 中層 2DK 45㎡〜 4,180万 90.03万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 3,090万 77.8万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,880万 62.03万/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 70.9万/㎡
2022年12月 中層 2DK 45㎡〜 3,780万 81.42万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 3,780万 81.42万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,599万 79.54万/㎡
2021年12月 高層 2DK 35㎡〜 2,580万 64.96万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,599万 79.54万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.96万/㎡
2020年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,480万 63.25万/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,680万 68.35万/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 70.9万/㎡
2020年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,480万 62.44万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.96万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.25万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.67万/㎡
2019年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,650万 57.08万/㎡
2019年2月 低層 4DK 90㎡〜 4,490万 47.9万/㎡
2019年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,980万 76.01万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 55.08万/㎡
2018年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 54.67万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.67万/㎡
2018年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 54.67万/㎡
2018年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 64.7万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.67万/㎡
2017年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,680万 67.21万/㎡
2017年5月 中層 2K 35㎡〜 1,590万 39.87万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,780万 59.88万/㎡
2017年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,950万 63.54万/㎡
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 59.88万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 45㎡〜 2,899万 62.44万/㎡
2015年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,300万 49.54万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,780万 45.4万/㎡
2015年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,230万 48.03万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 45㎡〜 2,998万 64.58万/㎡
2015年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,130万 45.88万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額118,143円。
2DK
118,143円
92,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 130,000円 2,800円/㎡
2019年12月 中層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,908円/㎡
2018年12月 高層 2DK 35㎡〜 92,000円 2,435円/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,692円/㎡
2015年1月 低層 2DK 45㎡〜 128,000円 2,757円/㎡
2015年11月 低層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,692円/㎡
2014年10月 高層 2DK 35㎡〜 92,000円 2,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。