ヴェレーナ浅草
東京都台東区浅草5丁目72-8 | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.7万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・51件）で、平均5,935万円です。1LDKが最も高く平均6,410万円、2LDKは平均5,857万円です。
1LDK
6,410万
5件
2LDK
5,857万
15件
3LDK
5,935万
51件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 6,410万 | 5,846万 | 7,488万 |
| 2LDK | 15件 | 5,857万 | 5,182万 | 7,480万 |
| 3LDK | 51件 | 5,935万 | 4,454万 | 7,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（73.5万円）と比べて7.2万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
17件
73.5万/㎡
4-7階
10件
81.9万/㎡
8階以上
44件
80.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目72-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 54.13m² ～ 60.84m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ浅草 | 2013 | 54戸 | 123.0万 | 7,480万 |
| ブリシア浅草 | 2020 | 30戸 | 97.4万 | 5,480万 |
| フュージョナル浅草フォレスト | 2019 | 75戸 | 88.5万 | 4,500万 |
| HY's浅草 | 2022 | - | - | - |
| ハイズ浅草 | 2022 | 45戸 | 108.0万 | 4,340万 |
| レアライズ浅草5 | 2024 | 27戸 | - | - |
| オリンピア８８ | 1988 | 12戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| クレヴィスタ浅草2 | 2019 | 56戸 | 109.5万 | 2,790万 |
| セイガステージ浅草THE RESIDENCE | 2021 | - | - | - |
| ＮＩＣハイム浅草第２ | 1985 | 18戸 | 72.5万 | 3,100万 |
| 第２サンクレスト浅草 | 1981 | 19戸 | 56.1万 | 2,650万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.7万 | 79.8万 | 75.3万 | 81.4万 | 94.8万 | 85.6万 | 93.6万 | 103.4万 |
| 2LDK | 76.4万 | 75.3万 | - | 77.2万 | 88.6万 | - | - | 123.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 91.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 106.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 122.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 90.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 90.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 84.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 85.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 96.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 91.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 77.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 81.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 90.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 90.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 76.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.6万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。