池之端櫻ビル

東京都台東区池之端4丁目9-11 | 築53年 | 18戸

推定相場

池之端櫻ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.5万円/㎡

レンジ

69.3〜93.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 33.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均8,939万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,939万円、２ＤＫは平均1,464万円です。

３ＬＤＫ

3件

8,939万

２ＤＫ

2件

1,464万

1LDK

2件

1,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	8,939万	6,000万	10,703万
２ＤＫ	2件	1,464万	1,228万	1,700万
1LDK	2件	1,828万	1,817万	1,838万

物件概要

所在地	東京都台東区池之端4丁目9-11
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	19.74m² ～ 33.72m²
施工会社	勝村建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根津駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

忍岡小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池之端櫻ビル	1973	18戸	43.9万	1,480万
上野ハイツ	1961	45戸	73.5万	3,480万
パラシオン池之端	1981	43戸	80.6万	4,280万
デュオスカーラ池之端	2001	17戸	98.5万	4,090万
リガーレ上野池之端	2007	10戸	90.3万	2,100万
パークナード上野池之端	2008	43戸	134.4万	4,300万
池之端パークハイツ	1980	42戸	80.8万	4,980万
メタセコイヤマンション	1964	55戸	89.9万	5,498万
上野池之端サニーコート	1997	17戸	101.8万	5,390万
オープンレジデンシア池之端上野の森	2014	18戸	72.7万	4,820万
D’グランセ池之端三段坂	2004	36戸	141.5万	7,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019
1LDK	29.1万	43.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,480万	43.89万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	30㎡〜	980万	29.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,108円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	25㎡〜	90,000円	3,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。