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パシフィックパレス池之端

東京都台東区池之端2丁目1-45 | 築42年 | 87戸

推定相場
パシフィックパレス池之端
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.4万円。周辺エリア平均（121.0万円）を6.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
20132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は128.4万/㎡へ、12年間で198.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では97.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2025年には113,286円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・9件）で、平均3,826万円です。2LDKが最も高く平均5,393万円、1Kは平均2,046万円です。
1R
4件
2,350万
1K
2件
2,046万
1DK
9件
2,223万
1LDK
9件
3,826万
2LDK
2件
5,393万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,350万 2,141万 2,590万
1K 2件 2,046万 1,986万 2,106万
1DK 9件 2,223万 1,962万 2,415万
1LDK 9件 3,826万 2,558万 4,920万
2LDK 2件 5,393万 5,393万 5,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.8万円で、1-3階（66.3万円）と比べて40.5万円（+61.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66.3万/㎡
10件
4-7階
62万/㎡
16件
8階以上
106.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +40.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区池之端2丁目1-45
築年月1984年7月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数87戸
専有面積22.39m² ～ 88.20m²
分譲会社パシフィックアトラス
施工会社パシフィックアトラス
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
台東区立忍岡小学校
中学校
台東区立上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックパレス池之端 1984 87戸 128.4万 4,880万
クレヴィア上野池之端 2021 62戸 172.7万 9,980万
パークタワー上野池之端 2010 175戸 181.3万 7,980万
ウェリス上野池之端 2012 78戸 396.4万 29,800万
ライオンズプラザ池之端 1999 50戸 124.0万 9,380万
ライオンズマンション池之端 1978 57戸 116.5万 5,480万
カーネ池の端 1984 23戸 97.6万 9,780万
ウェルシャン池之端 1981 19戸 92.7万 4,990万
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス 2015 77戸 232.4万 12,980万
池之端永谷コーポラス 1975 22戸 91.0万 5,980万
湯島マンションサマリヤ 1978 44戸 112.1万 5,499万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1LDK 49.5万 - 85.2万 - 80.2万 - 91.6万 128.4万
1R 59.8万 - - - - - 76.6万 -
1DK 52.2万 57.7万 - 71.9万 71.9万 64.9万 - -
1K - 55.1万 - - 65.6万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,880万 128.39万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,480万 91.56万/㎡
2021年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,820万 72.8万/㎡
2021年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,990万 78.67万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,800万 80.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,580万 64.92万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,199万 80.18万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,199万 80.18万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 65.59万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,290万 75.67万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,750万 71.9万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,290万 75.67万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,750万 71.9万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,750万 71.9万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,399万 85.19万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,340万 55.06万/㎡
2015年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 58.23万/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,380万 56.7万/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 58.23万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.81万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,180万 47.76万/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.47万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,380万 56.7万/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,430万 58.76万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,380万 36.31万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.57万/㎡
2013年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.1万/㎡
2013年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 1,600万 42.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額79,125円。2DKなら月額130,429円が相場です。
ワンルーム
86,875円
70,000〜135,000円
1K
79,091円
69,000〜103,000円
1DK
79,125円
70,000〜100,000円
1LDK
135,875円
120,000〜143,000円
2K
101,500円
98,000〜105,000円
2DK
130,429円
125,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
12件
10〜15万
19件
20〜30万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,683円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,081円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,157円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,288円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,276円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 100,000円 4,000円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,420円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,359円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,440円/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 133,000円 3,333円/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 128,000円 3,208円/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,287円/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 20㎡〜 90,000円 3,698円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,880円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,960円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 200,000円 3,527円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,279円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,205円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 55㎡〜 135,000円 2,381円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,876円/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 128,000円 3,208円/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,960円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,575円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,584円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,484円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,122円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,205円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,187円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。