メイクスデザイン入谷アジールコート

東京都台東区根岸3丁目14-11 | 築8年 | 39戸

推定相場

メイクスデザイン入谷アジールコート

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の100.7万/㎡から2024年は110.4万/㎡へ、3年間で9.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の111,703円から2025年には119,308円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均4,580万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,223万円、1Kは平均3,128万円です。

３ＬＤＫ

9件

8,223万

２ＬＤＫ

12件

7,352万

１ＬＤＫ

16件

4,580万

１Ｋ

8件

3,401万

4件

3,128万

1LDK

3件

5,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	8,223万	5,893万	9,800万
２ＬＤＫ	12件	7,352万	5,729万	11,000万
１ＬＤＫ	16件	4,580万	3,654万	6,129万
１Ｋ	8件	3,401万	2,900万	4,053万
1K	4件	3,128万	2,916万	3,278万
1LDK	3件	5,204万	5,076万	5,268万

階数別の㎡単価

1-3階

111.6万/㎡

4件

4-7階

100.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都台東区根岸3丁目14-11
築年月	2018年8月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	39戸
専有面積	26.06m² ～ 43.98m²
分譲会社	メイクス
施工会社	合田工務店
管理会社	メイクスプラス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立根岸小学校

中学校

台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン入谷アジールコート	2018	39戸	108.0万	2,850万
クレアホームズ根岸	2008	47戸	113.6万	6,480万
ルフォンリブレ上野根岸	2019	41戸	163.0万	9,180万
ヴィルヌーブ入谷	1998	24戸	110.2万	6,780万
グランパレ上野	1992	27戸	115.5万	6,480万
ワコーレ台東根岸	1996	30戸	94.7万	5,480万
クレアシティ入谷２エクセ	2005	48戸	98.0万	5,580万
第3鶯谷秦寿院ハイツ	1979	30戸	66.7万	4,999万
第３鶯谷泰寿院ハイツ	1979	30戸	66.7万	4,999万
八喜ビル	1981	7戸	57.1万	2,780万
ルフォン根岸三丁目	2016	98戸	157.1万	11,490万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
1K	-	-	112.7万	110.4万
1LDK	100.7万	100.7万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,850万	107.96万/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,980万	112.88万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,970万	112.5万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,980万	112.88万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,430万	100.73万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,430万	100.73万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,430万	100.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額98,186円。1LDKなら月額154,115円が相場です。

98,186円

85,000〜163,000円

1DK

97,656円

90,000〜114,500円

1LDK

154,115円

102,000〜164,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

54件

10〜15万

31件

15〜20万

46件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,000円	4,204円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,000円	3,939円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,000円	4,204円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	40㎡〜	163,000円	3,706円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,280円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	25㎡〜	105,000円	3,977円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,837円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,570円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,651円/㎡
2025年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	107,000円	4,106円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,106円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,144円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,091円/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,144円/㎡
2024年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,837円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,295円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,636円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,636円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,706円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,295円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,706円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,524円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,411円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,902円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,500円	3,314円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,447円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,561円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,599円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,547円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	94,000円	3,607円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。